【争鸣】股灾重演，楼市雪崩倒计时…
【看中国2016年02月18日讯】世界是波动的，有涨必有跌，暴涨必暴跌，疯涨必疯跌。
古今中外，概莫如是。大千世界，莫不如此。心存侥幸，却无一幸免。
荷兰的“郁金香狂潮”，法国的“密西西比泡沫”，英国的“南海泡沫”，拉美的“债务危机”，美国的“大萧条”。每次都是如此特殊，每次都是不同以往，每次都是创造历史，但每次都以悲剧惨淡收局。
历史有惊人的相似，但又不尽相同。事物往复循环，而又不断发展。每次危机都有新的变数，每次危机都有新的突破，每次危机似乎都可以避免，但每次危机其实都难以避免。花开注定了花落，潮起注定了潮落，泡沫兴起就注定了泡沫破灭。心存侥幸，只是自我催眠、掩耳盗铃，不能改变历史的进程。
股灾重演，楼市雪崩倒计时。2014.6，中国股市无视利空、启动疯牛行情；2015.6，中国股市骤然猝死、启动疯熊行情，中国股灾自此上演；2015.7，股灾震惊世界，中央着手救市，直至2015.8.26，股灾才告一段落；2015.8.26-12.23，股灾暂停，中场休息；2015.12.23，股灾2.0正式登场，至今依然处于下跌中。股灾1.0，是高估值下去杠杆；股灾2.0，是高估值下回归常态。
一切的根源，就在于高估值，估值太高，价格无人认同，于是催生卖、卖、卖，不计代价的疯狂抛售，于是引发股市雪崩。股灾还没结束，楼灾已经依稀可见。股市估值太高，楼市估值更高。股市上涨疯狂，楼市上涨更疯狂。股市高杠杆，楼市杠杆更高。股市借贷参与，楼市全民借贷参与。股灾影响不大，但楼灾足以摧毁中国经济。看看如今的深圳房价，重演着股灾之前的疯牛行情。看看如今喧嚣的舆论，演绎着股灾之前的狂热。看看如今的买房人，充斥着买房致富的喜悦。貌似一切太平，房价除了上涨还是上涨，但这正是泡沫破灭前的末日狂奔，也就是最后的疯狂。
2015.3.31，笔者曾说过“风云际会，5月变天”，没有几个人当真；2015.5.18，笔者曾说过“疯牛难持续，股灾将重临”，许多人还不相信；2015.5.28，我曾说过“股灾在招手”，还是没有几个人相信；2015.6.15，笔者曾说过“股市猝死，经济灾变”，还有人以为我是杞人忧天；2015.6.19，我曾说过“中国地震，全球塌陷”，还有人以为是天方夜谭。真理掌握在少数人手里，多数人都不理解且不相信。只有经历血的洗礼，造成惨痛代价，才幡然悔悟、迷途知返，但已经大势已去、无力回天。股灾，没人相信，却在不相信之中成真。楼灾，没人相信，是否在不相信中成真，拭目以待！
2015.6.29，笔者曾说过“股灾降临，楼市崩盘不远”；2015.10.26，我笔者曾说过“利好出尽，楼市猝死？”；2016.1.9，我曾说过“终极大雪崩：股灾开路，血洗全球”。如今，我又重申“股灾重演，楼市雪崩倒计时”。楼市崩盘的理由，早已反复重申、反复论证、反复强调，这里不再多说。中国楼市危机重重，却看似依然风平浪静。是杞人忧天？还是真知灼见？让时间来证明。
楼市何时雪崩？大致在2016下半年。深圳的房价一路飙升，或许还能撑上几个月。香港的地价已开始跳水，预示香港楼价跳水在即。欧美股市筑顶成功，新一轮国际金融危机爆发在即。大宗商品，跌无可跌，通胀可能逐渐抬头。走势推演，下半年，中国乃至全球滞胀愈发明显。经济极度困难，货币宽松空间却十分有限。
失去了货币宽松的预期，加之愈发糟糕的全球经济，可能是压垮中国楼市的最后一根稻草……
(文章仅代表作者个人立场和观点)