【看中国2015年12月28日讯】日前闭幕的中共中央经济工作会议上，首次提到“鼓励开发商适当降房价”。此后，从12月23日起，中共党报《人民日报》三天连发六文喊话楼市：库存这么多房子想要卖出去，开发商要拿出降价让利的诚意。如此罕见举动引来各界热议，大陆楼市从未如近日这般让全社会关注。
化解房地产库存，是中共当局提出的明年经济社会发展五大任务之一。房地产库存有多少？23日《人民日报》刊发评论《这么多房子究竟怎么卖》声称，现房库存去化周期高达23个月。文章表示，大陆楼市现在是“很多人没房”与“很多房没人”并存的现实困境。
然而更严峻的事实是，现房尚未全部卖出去，新房还在不断涌向市场。25日《人民日报》刊发新闻解读《去库存成为“国家任务”》透露，截至今年底，中国商品住房期房库存约35.7亿平方米，需要54个月来消化。
楼市稳定关系千家万户的资产价值，目前中国经济已被房地产绑架，受高库存影响，今年前三季度房地产投资对经济增长的直接贡献率降到只有0.04个百分点。这不仅意味着与房地产相关的钢铁、水泥、建材、家具等众多产业日子不好过，还带来了就业和财政压力，并加重银行业等系统性风险。
如今住房供求关系已经逆转，即便去年下半年以来从中央到地方出台多项优惠政策，但楼市回暖依然缓慢。任何产业都会从短缺经济走向总量平衡。特别是对于高库存的三、四线城市来说，走到拐点的房地产业，降价促销是必然选择。
《人民日报》在24日的报道中为降房价支招：一是企业自身降价，二是政府通过市场调节影响房价，三是行业破坏性的降价。最后一种情况，是开发商大面积现金流断裂，大面积的企业破产，房产企业出现抛售现象，投资人弃房而去，房价大幅度下降。
責任编辑： 辛荷
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