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港楼市逆转年半来首见租售价下挫

2015-12-06 12:42 桌面版 正體 0
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【看中国2015年12月06日讯】高居不下的香港楼市终于回落。港府数据显示,香港十月份的香港私人楼宇售价指数报302.6,按月下跌1.11%,是18个月来首度下跌;租金指数亦在不断上升19个月之后,首次下跌,按月跌0.96%,最新报175.7。楼宇租售价格齐跌虽然扭转香港楼市升势,但与一年半以来逾两成的增幅,不少市民仍大叹买楼难;银行界人士预测,明年上半年楼价有望较今年中下跌两成。

差饷物业估价署4日公布截至10月的临时数字显示上述楼市升转跌的新趋势,但今年首十个月的楼价,仍有8.7%的累积升幅,只是较去年同期略为回落。地产界对于香港楼市是否已经进入新的跌势周期,意见纷纭。但业界都认为,政府数据落后市况一、两个月,相信楼价较8月时已下跌约一成。

楼价虽略为回落,但对市民而言,仍是天文数字。根据署方数据,新界区10月份的实用面积约430方呎的小型单位,售价仍须407万港元(下同,折合约48万欧元);九龙区及香港区同类单位的售价更高,分别约为458万元及579万元。

房屋委员会资助房屋小组主席黄远辉解释,楼市下跌,先是因为政府年前推出的打击楼市措施令二手楼价胶着,接着新楼单位供应增加,以及预期美国即将加息,影响市民买楼意欲。

楼宇租售价格指数由差饷物业估价署制订,以1982年为基础100计算,按月统计以反映价格的变动。


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