尽管政策利好出了好几轮，楼市并没有什么反应。（图片来源：Getty Images）
【看中国2015年05月15日讯】在刺激楼市的“3•30新政”发出之后，大陆土地市场的分化局面并没有多大改变，官方发布的数据显示：前四个月，房地产开发企业土地购置面积5469万平方米，同比下降32.7%，降幅比1-3月份扩大0.3个百分点；土地成交价款1571亿元，下降29.1%，降幅扩大1.3个百分点。
上海易居房地产研究院研究员严跃进分析认为，这是因为楼市的库存仍在增长，房地产市场还没有全面企稳，目前房企的主要精力仍在去库存。只有库存去掉了，拿地投资的积极性才会增加。
更为重要的是，区域之间的分化进一步加剧。中原地产首席市场分析师张大伟表示，房地产市场还没有完全活跃起来，现在楼市真正回暖的就十几个城市，广大三四线城市的回暖幅度很小。
“3•30新政”是指近期一系列楼市调整政策，包括3月30日，三部委联合发文松绑二套房贷款政策。但三四线城市甚至部分二线城市的土地市场仍十分冷清。例如，5月12日上午，武汉举办了土地拍卖会，共挂牌出让5宗土地。其中，4宗黄陂区地块全部底价成交。此前4月14日，亦有1场土地拍卖会，挂牌出让6宗地块，其中2宗流拍，其余均以底价成交。同一日，成都公共资源交易中心出让4宗国有建设用地，备受关注的两地块以流拍告终，剩下新都两地块以底价成交。
武汉、成都这样经济体量位列城市前十的二线城市尚且如此，一些三四线城市的土地市场就更为冷清。业内人士称，现在地方政府缺钱，很想再多卖几块地，但大家的房子都卖不掉，土地都没开发完，谁还有心思去拿地。
大陆央行自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。本次降息之前，央行已经两次降息两次降准、各地政策等利好频发，但就从二季度以来楼市表现来看，尽管政策利好出了好几轮，市场就是没有什么反应。
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