河南南阳房地产临崩盘 民间借贷成导火索
【看中国2015年04月05日讯】在河南南阳，民间金融和地产业是一对孪生兄弟，1000多家地产公司，几乎无一不与民间金融有着深度联系。担保公司从民间吸收来的资金也正是流向了地产业。南阳房地产业的无序发展和监管失责，正是南阳民间金融和地产乱象发生的根源。
南阳最早发生资金链断裂的地产公司是万裕集团，从去年6月份开始，就有将资金放在万裕集团旗下公司进行投资的理财客户追债。在僵局维持大半年后，万裕集团迫于政府、客户和媒体压力，万裕集团不得不出售部份资产来偿还理财客户欠款。
迄今为止南阳已对涉及民间借贷纠纷而立案9起，还有9起正准备立案。万裕集团是其中辨识度最高的地产公司，也因欠款五六个亿而成为涉案金额最大的一家公司。
万裕集团下面成立了三家公司用来融资，而三家公司均涉及超范围经营。利用这三家公司对外进行吸储，吸储来的资金用于自身房地产项目的开发建设。
左手地产、右手融资的现象，在南阳极为普遍。据《中国经营报》4月4日报道，知情人士透露，南阳市有地产企业1000多家，无一例外均与民间借贷有着联系，以高额回报4分息吸收社会公众“投资”。
南阳市金融办副主任宋建波宋建波认为，南阳地产密集出事原因归结为当前地产行业下行压力较大，企业融资渠道缺乏所致。与此同时，政府并没有出台一些相应的管理细则。
摊大饼式的城建发展让南阳房地产市场出现过剩，其中2012年南阳举办的农运会是重要推动力。在不到4年的时间里，南阳共拆除各类建筑550万平方米，为农运场馆建设提供土地7000余亩，5万多人因此被迁。
其中2011年，南阳中心城区建成区面积由70平方公里增至100平方公里。中心城市基础设施投资超过30亿元，是历年以来投资强度最大、施工项目最多的一年。2012年，南阳全年城市建设新开工项目总投资超过50亿元，相当于过去10年投资的总和。