杭州当“领头羊”引大中城市房价跌回一年前

【看中国2015年03月20日讯】据中国国家统计局3月18日发布的信息，2月份，70个大中城市新建商品住宅价格环比下降的城市有66个，比上月增加2个；持平的城市有2个，比上月减少2个；上涨的城市有2个，分别是赣州和深圳。

超九成城市房价环比下跌

统计局的数据显示，在新建商品住宅的价格方面，与2014年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有69个，仅厦门1市持平。这意味着，70个大中城市的房价水平已回归至一年前，甚至更低。其中，一度房价超过上海、2014年打响楼市降价“第一枪”的杭州，更是领跌10.8%。

据介绍，从成交量看，70个大中城市新建商品住宅2月份销量比上月减少近10万套。不过，尽管一、二线城市2月份新建商品住宅成交量回落较多，但部分三线城市在节日期间迎来了返乡置业潮，成交量回落较少，个别城市成交量甚至有所放大。

年前各项托市政策尚未产生立竿见影的效果，成交量下滑，房企并未完全摆脱去化压力，价格缺乏上涨动力。上海易居房地产研究院研究员严跃进表示，70个城市2月份新建商品住宅指数全部止涨，这是自2006年有此类数据监测以来唯一一次。这说明在市场降温的大背景下，房价确实面临一次寒潮。

3月成交量预计将好于2月？

对于3月楼市情况，业内分析人士认为，从近几年的季节变化规律看，3月份总体销量将比2月份有明显回升。有意思的是，3月1日～15日，上海易居房地产研究院监测的20个典型城市中，新建商品住宅成交面积约464万平方米，环比又下跌了约5%……

有分析评论说，出现环比下跌，并不意味市场基本面在继续恶化，主要与2月份上半场成交较好的对比有关。2月份房企的推盘集中在节前的阶段，带来了市场成交量的上升，进而使得3月份上半场的成交量相对偏低。从同比增幅看，市场成交依然好于去年同期水平，增加了近一成。随着3月份下半场入市节奏的加快，其成交量势必赶超2月下半场，并带动全月成交量的环比上升。

至于3月房市成交量是否会像这些机构认为或是预测的那样好于2月份，那就让我们拭目以待——两周以后见分晓。

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