1月价新建住宅价格降幅创纪录
城市分化趋势加剧

【看中国2015年02月18日讯】1月70个大中城市房价环比整体下滑，城市间呈现分化：一线城市初步止跌回稳，二线城市降幅缓慢收窄，三线城市降幅略有扩大。

受去年同期基数较高影响，房价同比继续下降。1月70个大中城市新建住宅销售价格同比下降5.1%，上月下降4.3%已是现行《住宅销售价格统计调查方案》自2011年1月开始实施以来的最大降幅。

中国去年11月实施的2012年以来的首次降息仍然有待重振该国的房地产市场。中原地产地产追踪的40个城市1月新屋销售面积环比大降31%，因为开发商在这一传统淡季放缓了新楼盘的推出。

瑞信驻香港房地产分析师Jinsong Du在电话中告诉彭博：

更具支持性的房地产政策能否真正地令房地产市场回暖仍是一个大问题。房屋库存仍然很高。

据国家统计局，1月70个大中城市中，价格环比下降的城市有64个，上涨的城市有2个，持平的城市有4个。环比价格变动中，最高涨幅为0.3%，最低为下降1.7%。

二手房方面，70个大中城市中，价格环比下降的城市有61个，上涨的城市有6个，持平的城市有3个。环比价格变动中，最高涨幅为0.6%，最低为下降1.9%。

对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读：

一、房价环比总体略有下降，城市间呈现分化。发布的数据显示，1月份70个大中城市新建商品住宅价格环比下降的城市有64个，比上月减少2个；持平和上涨的城市分别有4个和2个，均比上月增加1个。二手住宅价格环比下降的城市有61个，比上月增加1个；持平和上涨的城市分别有3个和6个，分别比上月增加1个和减少2个。房价环比总体仍然略有下降。

分城市看，分化明显。一线城市房价初步呈现止跌回稳态势，新建商品住宅价格环比综合平均连续两个月微涨，二手住宅价格环比综合平均连续四个月微涨，1月份新建商品住宅和二手住宅价格环比下降的一线城市均只有1个，且跌幅均在0.2%以内。二线城市房价环比综合平均仍然下降，但降幅缓慢收窄。三线城市房价继续下降，且降幅略有扩大，1月份三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均降幅均比上月扩大0.1个百分点。房价持平和上涨的城市主要集中在一、二线城市；房价降幅大于0.5%的城市主要集中在三线城市。

二、房价同比继续下降。受去年同期基数较高影响，房价同比继续下降。70个大中城市中新建商品住宅价格同比上涨的城市仅有1个，二手住宅价格同比上涨的城市仅有3个，且新建商品住宅与二手住宅价格同比综合平均降幅均比上月有所扩大。