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【争鸣】中国房地产彻底崩盘大局已定!

2015-02-05 11:33 作者:海布衣 桌面版 正體 36
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【看中国2015年02月05日讯】中国房地产走势情况很明显。房地产彻底崩盘大局已定,为什么有人就死不承认?那就是为什么中国房地产连经济学家也分析不清楚?最主要原因是不了解中国的国情,只会纸上谈兵!

土地是国有制,房子是开发商垄断制。当官的靠卖国土升官,开发商靠卖房捞钱。这是一对双胞胎,为了各自的利益互相勾结,串通一气,倒霉和牺牲的是老百姓的利益。这就是中国的特色。

一、媒体不讲实话:谁讲假话谁吃香,谁讲实话谁遭怏。命运好的被调走,命运不佳的丧黄泉。媒体不讲实话己成为潜规则,这个你懂。媒体己兑变成霉体了。

二、政府机关不讲真话:好事不全说,坏事不说全。任何一次运动都是错的,但没有一个领导人站出来认错承担责任,总是找一个替罪羊。这种游戏你懂,如果你不懂,不是弱智即是脑残。

三、专家皆御用“砖家”:没有几个真正懂经济的专家,谁能吹,谁能怱悠,谁是名人,谁是大腕,放个屁也是香的。军事学挍毕业的不懂现代战争的性质;经贸大学毕业生,即不懂经济也不懂贸易。

四、经济发展是有一定规律的:不是人有多胆,地有多大产。世界上没有任何一个国家的GDP是光靠搂房支撑的。隔岸的日本就是一个鲜明的铁证,70年代日本在田中角荣首相旳领导下,依靠房地产一下子成为世界经济的第二大国。但曾几何时?日本经济一落千丈,半个世纪过去了,日本的经济仍未摆脱衰败的阴影,中国从中吸取教训了吗?还在打肿脸充胖子!

五、按需存在的统计局:从统计局发表的数字没有一次是正确的。只是花架子,请问:中国十三亿人口有几人相信统计局?相信统计局如同相信算卦先生一样。

六、鄂尔多斯房产引发的多米诺效应:鄂尔多斯房产由27000元一平方下降到2700元一平方米,仍无人问津。全国70多个城市楼市价格迅速下滑,已大势所趋,世界上无一人能改变这种垂死局面。北京、上海、广州、深圳的搂盘也撑不了几天了。

七、银行无银:这是关健的关健。银行的钱百分之八十都贷款给开发商了,楼房出售不出去,银行就回收不到钱,银行救了几次也只能救病救不了命。举个例子吧:天津市光河西区毎年消一个银行支店,这足以证明银行无钱了。开发商靠银行输血才能活下去,一旦银行停止输血,开发商还能活下去吗?这个最简单的常识,连文盲都明白。一个病人停止输血还能活几天?事不同而理同。话糟理不槽。

仁者见仁,智者见智。笔者在85年在日本进修半年,那时我写的毕业论文中就预测到,一美元能兑换100日元,让我懵对了。我是草民一个,我就敢说真话。本来回国后按排我谈去日本进修的体会感想,但让狗屁不通的处长给枪毙了---一晃30多年过去了。

虽然居住国外,但我心与祖国相连。我经常看(一虎一席谈),其中有一期节目是谈‘以房养老’,简直是胡说八道,但这些专家们说的津津有味,忽悠已成中华民族的的光荣传统,胡说八道已成一种风气,社会失去了和谐,事非失去了标准,法律失去了公正,人间失去了良心,心都变黑了,口里说出的话还有真吗?

中国许多三四线城市出现大规模鬼城,成片楼群无人居住。去年我去珠海朋友家住了一个星期,他购卖的社区搂房是李嘉诚投资建造的,有花有树有湖,风景相当漂亮。可一到晚上30多层楼房里只有七、八家房子里是亮着灯。这说明什么?供远远大于求。

我就不明白了,明明搂市即将崩盘、为什么有人偏偏不相信?如同十年文革一样,明明中国经济到了崩馈的边缘,还大呼嚎叫地说:“成绩是大大的,缺点是小小的”;“我国既无外债也无内债”;“到处莺歌燕舞,处处潺潺流水”。你说可笑不可笑?你信不信我不知道,但“任大炮”仍然在放大炮……

说到底,土地是国家的,想卖就卖。楼房是开发商的,能捞多少钱就捞多少钱。管你劳百姓死活。合同是70年,70年后就不是你的房子了。假设两人领了结婚证,有效期限只有十年,十年以后,女人不是男人旳妻子,男人也不是女人的丈夫了。你怎想?辛辛苦苦一辈子,一下子变成房奴了,你还觉得幸福吗?

国家、银行、开发商绑在一起,各有各自的利益。媒体在呼风唤雨,所谓经济学家、评论员云山雾罩,草民只能雾中看花。

这一切现象只能说他们是一种畸型的双胞胎,是一对连体的畸型双胞胎。有救吗?人无远虑,必有近忧。


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