神秘中国公司加州低调买楼

美国媒体报道，近日一家神秘的中国大公司收购了中国买家购买了巴沙迪那东Colorado大道234号的百年办公楼，该买家去年至今已在北加和布班克多处投资办公楼。据知情人士透露，该买家是一家颇有名气的综合性大公司，以做地产起家，经营领域有酒店、住宅等。分析人士表示，中资进驻加州商业不动产采多头并进，办公楼收购兼具商业空间租赁、中资企业移防，战略进可攻、退可守，近来渐呈趋势。

负责该买家的地产经纪Tenny蔡说，买家来自中国，是一家颇有名气的综合性大公司，以做地产起家，经营领域有酒店、住宅等。因买家不想高调张扬，公司名字和所在地区都不方便透露。该买家买下东Colorado大道234号的这栋九层楼百年办公楼，主要目的是投资。买家今年6月还与其他中国买家合伙以Creative国际投资有限公司的名义斥资2000多万元买下布班克东Olive街250号一栋2005年兴建的写字楼。

办公楼位于布班克市中心250 E. Olive Ave.，售出的公司是布班克市民广场有限公司（Burbank Civic Plaza LLC. ）。附近活跃的办公室租户，多半为娱乐表演公司，一般相信中资投入办公楼租赁生意之余，还有近距离观察好莱坞多媒体和电影事业目的。布班克区域内有诸多影剧企业林立，亦有世界媒体首都（Media Capital of the World）称号。

该栋楼落成于2005年，在市区内算是新建物，一楼占地1万4000平方呎附地下停车场，步行可前往周围的电影院、购物中心和餐厅，位置算是相当理想。根据了解，出面收购的代表分别是Tenny 蔡、Danny 余、Suzanne 李，以及Jake Dederer。这次竞标企业不少，经过多方比价后，确定由Creative International Investments中选。Tenny 蔡表示，该栋建物出租率约91%，可提供稳健、安定的投资收入，未来该公司也将藉由布班克，为踏足电影娱乐的中资企业搭桥。同样地，对有意进军大陆市场的美国公司，亦可透过该管道建立关系。

Newmark Grubb Knight Frank华裔董事简志诚分析，中资进驻加州商业不动产采多头并进，办公楼收购兼具商业空间租赁、中资企业移防，战略进可攻、退可守，近来渐呈趋势。举例来说，一年前大陆翰齐投资有限公司（Hanqi Investment, LLC）亦斥资购入北加一栋办公楼，打造横跨太平洋的瀚海-淄博（硅谷）生物工业园，牵线中美两地的生物制药业合作。

为何这些中国买家在美国投资地产现在趋向低调，且多数会以新公司名义购买？地产经纪吴程远说，其实现在中国买家看准买的地产，有实力投资者无论是个人和公司都走低调方式。中国投资者偏好购买的房地产里面已有租客，只是改了老板，里面的管理公司不会变动，目的只是把资金准确入住到美国，做投资事业，且一般以一个新公司的名字投资。