瑞银：中国经济受房地产影响硬着陆
【看中国2014年09月27日讯】路透报导，9月23日，国际知名投行瑞银集团首席中国经济学家汪涛表示，中国大陆房地产市场下行趋势难以扭转，将使中国经济自今年第四季起至明年减速，不排除出现硬着陆的极端情况。汪涛表示，今年房地产市场下滑的主要原因是新增住房供应超过了内在需求，而支撑房产投资性需求的诸多因素正在消退。放松限购和限贷等措施只能缓和房地产下行的冲击，难以从根本上扭转下行趋势。她说，有15%的概率会出现房地产活动大幅下滑，拖累2015年GDP放缓至5%的风险情形。
BWCHINESE中文网9月24日刊载中国经济观察人士王盈盈的文章表示，面对经济下行，市场对中国经济增长的预期普遍下调。8月份，中国工业增加值等主要宏观经济数据表现疲弱，包括苏格兰皇家银行和巴克莱在内的部分银行对中国经济增速的预估值作出下调。从经济数据上看，中国自4月起出台的一系列微刺激措施可能仅仅只刺激了经济短暂复苏，其有效性正在消逝。国际货币基金组织（IMF）副总裁朱民近日表示，中国经济最重要的是要避免重回投资主导增长的“老路”，尤其是要减少对房地产行业的依赖。要实现可持续发展，就不能过分使用货币政策和财政政策来刺激经济。他说，房地产投资占中国经济的投资比重高达20%，且关联了约160个行业，关联着钢铁、铝、电器等行业，房地产业波动将直接影响诸多行业和投资。
英国《金融时报》9月22日报导，中国可能面临经济持续衰退的风险，陷入“资产负债表衰退”的可怕前景。所谓“资产负债表衰退”，按照最先提出这一概念的野村经济学家辜朝明的解释，是指当全国性的资产价格泡沫破灭后，大量的私人部门（企业和家庭）资产负债表都会随之处于资不抵债的状况，从而大规模地遏制经济活动由此而造成的持续衰退。中国房地产市场的萧条，令地方政府纷纷出台救市措施。目前，大陆实施限购的城市仅剩下北京、上海、广州、深圳、珠海、三亚6个城市。然而，放松楼市限购的效果非常微弱，房地产市场依然没有起色。市场开始把希望寄托在银行贷款的放松上。9月22日，有传闻称“四大行将发布政策，只要房贷余额还清再购房都算首套房”。然而，四大银行对此表示并未有明确信息发布。