【看中国2014年09月25日讯】首先，我们先来界定什么是房地产崩盘？对于房地产崩盘，就是指对于一个以投机投资为主导的房地产市场来说，市场的预期全面逆转，从而使得住房市场的投资投机者逐渐地退出市场或离开市场，导致市场住房价格全面持续地快速下跌，住房销售全面下降，即房地产市场出现周期性调整。
所以，官方所讲全国性的房地产市场崩盘当然不会立即发生，但国内有城市出现房地产市场崩盘，其预期的传染是不可改变的。
房地产崩盘的条件或原因如下：
一是这个住房市场一定是以投资投机为主导的市场，即住房市场完全成了投资者赚钱工具；
二是由于住房市场完全是一种赚钱工具，投资者是否进入市场完全取决于预期，即投资者进入市场购买住房时是否预期可卖出赚钱，如果投资者预期不能赚钱，那么这种需求立即会降到零；
三是投资者的预期完全取决于金融市场条件，比如利率高低、杠杆率太小及融资获得性；
四是由于有好的金融市场条件，投资者利用这些金融市场条件把房价推到一个远离实际价值的高位，房地产市场形成了一个巨大泡沫。
根据以上分析，读者心中可能已经明了中国的房地产崩盘概率会有多高……
(文章仅代表作者个人立场和观点)
責任编辑： 靖晔
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