吴敬琏一语点破中国高房价真实原因(图)

国务院发展研究中心研究员吴敬琏。（网络图片）

【看中国2014年09月24日讯】受货币政策收紧、人口结构调整、户籍制度改革等因素的影响，中国房价与M2过去二十几年的“亲密”关系正在瓦解，中国的房地产市场已经进入到去泡沫化的过程中。

近年来，中国M2与GDP的高比值让货币超发的争论此起彼伏，M2增长率与房价涨幅之间的高度相关性，则让人们将目光聚焦在房地产身上。

“货币发多了，房价就会涨。”著名经济学家、国务院发展研究中心研究员吴敬琏表示，房价过高其实是货币现象，用政府手段来控制是不可想象的。现在国内发行的货币是GDP的200%，从长远来看，“限价令”并非一个正确的决策。

“一是不一定限得住，二是即使限住了，别的东西也会涨价。”吴敬琏说：“根本之策是解决货币超发的问题。”

发达国家也不能保证人人买得起房。发展中国家有自己的办法，即设立公租房，保证人们能有住房。吴敬琏说：“政府没有义务让每个人都买得起房，但政府决不能让一个人睡在大街上！”

“我们国内有一个观点，大学生毕业就买房，我觉得是很奇怪的。”吴敬琏说，我们的购房观念普遍太急，毕业就买房在欧美发达国家也不是主流现象。像日本东京附近的某些地区，还出现过三代人买一套房的案例。他呼吁大家要转变购房观念。

除了购房观念外，吴敬琏对国内的经济学常识也有些看法。“一提宏观经济就是‘三驾马车’，投资、消费、出口。”吴敬琏说，就是这种思想让国家动不动就加大投资，“中国的（4万亿投资）大手笔赢得了国内外的许多赞誉，而我却乐观不起来”。