楼市下跌时房子保值的方法
【看中国2014年09月13日讯】福耀玻璃集团董事长曹德旺在接受专访时表示，老百姓买很多房子保值，这不能再傻了；有钱的人都几套房子，剩下需要房子的人没有钱。将来就是有钱的人卖给没钱的人，卖得出去吗？这几年，买了房子的表面上都发了财，为什么说是表面上？因为大家现在也看到，房子不像以前那么好卖了。当然有的人还在盼望奇迹的发生，所以双手将房子握得仅仅的，希望有一天会迎来楼市的第二春，这也是开发商希望看到的，因为只要楼市后院不起火，开发商的去化率就简单得多。毕竟跑道越来越窄了，如果炒家翻手从买变成卖，跑道就更加拥堵不堪了，所以，即使不能让二愣子继续买房，至少要稳住他们不让他们卖房，这是开发商的下下策了。如果开发商对地方政府救市不抱指望了，他们就要开始跳水比赛了，或许这种跳水也会像瀑布一样，从上到下有好几级。一部分开发商在第一级跳，一部分开发商在第二级跳，有的开发商在第三级跳……越是舍不得，越是贪婪的开发商越在下一级跳，房价是怎么上去的，还会怎么下来。到那时候，那些表面上发财的就不发财了，有的人或许吃不到羊肉，可能还弄得一身骚味。
当然还有一些人没有买房，为什么不买？穷，买不起。像曹德旺说的那样，有钱的人将房子卖给没钱的人，卖得出去吗？也卖得出去，你一百万买的房子还要卖一百万肯定卖不出去，你卖二十万、三十万或许那些穷人大发慈悲咬咬牙就买了。什么事情都是走一步看一步，一下子叫你卖二三十万，你肯定不干，就像当初房价上涨，今年涨五千，明年涨一万，房价一步步往上涨，大家一步步接受。房价下跌也一样，今年跌五千，明年跌一万，这样有个三五年也就跌得差不多了。一开始你叫他让三五百可能他都不肯，最后，即使不说他也会主动给你让个二三万，不然房子卖给鬼去。也有一种方法可以让房子保值，也就是多少钱买的还是多少钱，那就是永远不卖，房产本上就还写着你当初买的价格。同样的房子，别人只花了一百万，你花了一千万，住在里面的感受肯定不一样，就像同样一只包，有人买它一两百，有人却用了两三万，背在身上显然气度不凡。只是有的人有几十套、几百套房，怕是一辈子都住不过来，将来就看着心理高兴。要是一不小心国家开征房产税、遗产税，这些房子可就成了烫手的山芋，估计到时候就保不了值了。
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