北京上海近8成二手房价格下跌

【看中国2014年09月12日讯】陆媒每经网9月5日报导，上海二手房指数办公室8月份二手房指数报告显示，2014年8月，上海二手房指数为2,919点，比7月下降21点，环比下跌0.71%，跌幅环比扩大0.18个百分点，二手房指数跌幅连续两个月扩大。由于8月上海二手房市场跌势不减，价格下行压力继续加大，部分原本不愁卖的业主开始松口，对有诚意的买家的议价空间可以达10%左右。2014年8月，上海市二手房130个板块中，下跌板块100个，占比77%；上涨板块20个，占比15%；持平板块10个，占比8%。下跌板块平均下跌0.85%，跌幅环比扩大0.18个百分点。下跌板块较上个月增加23个，占比近8成。跌幅较大的浦东外高桥、杨浦新江湾城、宝山大华、闸北大宁绿地，分别下跌1.58%、1.54%、1.49%、1.37%。一些板块内的大户型房源价格让步在8%～10%之间。200万元以内的刚需房源价格松动明显，大多卖家让利空间在5%～8%之间，而成交速度仍然缓慢。

同样作为大陆一线城市的北京，二手房价格也出现下降，而且一些购房者因房价下跌不愿履行合同，出现毁约的案例。9月1日，中国指数研究院公布8月“百城房价指数”，显示大陆100个城市新建住宅平均价格为10,771元/平方米，环比下跌0.59%，已经是今年5月以来连续第4个月下跌。陆媒《第一财经日报》9月2日报导，中介机构最新数据显示，8月北京市二手房成交均价环比、同比走低，1～8月累计降幅达到8.7%。另据陆媒《法制晚报》9月1日报导，由于二手房价格下降，北京出现了越来越多的购二手房者毁约案例。一些年初购入房产的购房者因最近价格下跌严重，不想履行合同，据北京一家律师事务所的房产律师表示，最近买房毁约的案例特别多，好像集中爆发一样。陆媒提到一个案例称，市民陈先生3月份在公主坟颐源居小区购买了一套两居室，当时购买的均价为6.1万/平米，到了7月，同类房源的均价跌至5.3万/平米。总价超过600万的房子，4个月降了100万。陈先生的房产经纪人表示，因为市场波动，周边房价确实跌了不少，他所在的这家门店近期已有两位买主提出毁约。