房价暴跌 北京近郊房价每平米跌破2万(图)
近期北京的房价急剧暴跌，跌幅惊人。（网络图片）
【看中国2014年05月27日讯】（看中国记者张正闻综合报导）最近，北京近郊二手房价跌幅超城区8倍，报价破2万。由于房产市场整体低迷，出售难度增大。北京最后一个房虫声称，着急卖房的多半是公务员。他说，我就碰上过一个公务员手中拥有八九套房子的，听说他们现在急的跳脚呢，中介口中“房东缺钱着急卖房子”的，多半是他们。对此北京市乃至中国大陆房市的这种现状，有网民认为，政府、银行和开发商设了一个大圈套，像猎人诱捕猎物一样成功将GDP推至世界第二。同时，自己又大捞了一把。多少人兜里揣着这些“抢”来的别人的保命钱在国外的豪宅里哈哈哈哈大笑那！这个时候谁买房谁倒霉。
报价破2万 北京近郊二手房价跌幅超城区8倍
陆媒《法制晚报》5月26日的报导称，北京近郊二手房价跌幅超城区8倍,报价破2万。北京二手房成交低迷，全市各区域表现各异。昨天，天通苑一套大三居挂牌价才1.6万元/平米，比4月的成交均价2.2万低了近6千元。业主急售导致通州、昌平等近郊区域的成交价跌幅、挂牌价下调房源占比，都超过了中心城区。
北京天通苑一家大型连锁中介的经纪人张先生说最近一个业主将均价2万出头的房子调低到1万9千多。天通苑均价低于2万的房子比例在上升，其所在门店最近成交的两单，均价也在2万以下。报价2万多和1万多听着就是两码事儿。眼看着业主报价走低，中介也主推均价2万元以下的房源。成交均价方面，今年2月后，近郊区连续三个月出现环比下降，累计跌幅超城区8倍。从今年3月以后，近郊区下调挂牌价的房源占比，超过中心城区。
从业主出售意愿看，由于市场整体低迷，出售难度增大，从4月份开始，全市新增房源开始下降，5月份，郊区继续延续这种趋势。城区房价本身存在一定幅度的虚高，从购房者角度看，需求量更小，业主急售套现降价的情况可能会更加明显。挂牌价下调幅度与议价空间扩大，新增房源量增加。
着急出售 卖主多半是公务员
陆媒《中国企业家网》近日的报导称，过去十年间北京节节高升的房价，让倒腾房子的“房虫”积累起千万身家，但今年政策收紧，楼市冻结，房虫慨叹：“好时候都过完了！”
北京最后一个房虫称：着急卖房的多半是公务员。他说，我就碰上过一个公务员手中八九套房的，听说他们现在急的跳脚呢，中介口中“房东缺钱着急卖房子”的，多半是他们。
北京最后一个房虫说：算一算，我干这行已经16年了，大大小小的房子倒腾的不下上百套。赚的不多，车子换了5部，从最早的二手小冷藏，一路换到现在的宝马5系。钞票嘛，大概有了一两千万。我是六万块入市的。那是1998年，我拿出了我全部的家当，押下了东单的一套房子。说实话，现在拿二、三百万押套房子，也没那时候刺激，因为要是赔了我可真一贫如洗。不过那房子只有使用权，当时北京城还很少有商品房。六万块买套东单的房子，现在简直不敢想象，记得当时我也和哥们说过：“将来北京的房价还不得几万块一平米”，但那是开玩笑，没想到竟成真的了。
他说，我是眼见着这市场起来的，但和很多人一肚子“房子经”不同，我是随行就市。对经手的第一套商品房，我记得很清楚。那是1999年，在宝钞胡同，64平米，20万。很快，我就以29万的价格卖给了一对刚毕业的大学生。这是什么概念，等于没几天这房子就涨了50%。
他还说，我最近想把手头那套牡丹园的房子租出去。去年年底，我花280万收的，本来想着转过年，到了3月怎么也能卖出去。眼见着5月都过去了，连打电话咨询的人都很少。看情况，房市今年好不了，
对此北京市乃至中国大陆房市的这种现状，有网民认为，政府，银行和开发商设了一个大圈套，像猎人诱捕猎物一样成功将GDP推至世界第二。同时，自己又大捞了一把。多少人兜里揣着这些“抢”来的别人的保命钱在国外的豪宅里哈哈哈哈大笑那！这个时候谁买谁倒霉。
一个没有诚信，律法形同虚设，权大于法的国度，房产其实一毛钱都不值。加上环境与道德水平低下等因素，基本可以认定为负数，早已不适合人类居住。
(文章仅代表作者个人立场和观点)