美国100多万人民币能买什么房?(组图)

【看中国2014年02月26日讯】知道美国的住房价格有多高吗？100多万人民币能够买到什么房？

要瞭解这个状况，还要事先瞭解美国住房的分布和设置。

一般来说，市区内的住房，多以公寓楼居多，一房两厅、两房两厅、三房两厅均有，且宽敞舒适。

公寓房里的布局，各个房间很多壁橱设置，就连阳台也有壁橱的设置，显得房间干净整洁。

高档住宅小区，多设在郊区，或市区的边缘地带，全部是独栋别墅，有两层楼高、三层楼高不等，有地下室、半地下室，也有全部地上的建筑。每家独立小院，有有花园、有停车库。

在买房时，有样板房参观，建筑风格有3—4种供参考。

每处房子需要先选地皮，看中后，再洽谈自己喜欢的建筑风格，内部装修可以按照样板房的布局，也可以按

照自己的喜好，但主要建筑格局不能改变。

所有建筑、装修、花园等全部由开放商一并完成，建筑时间为一年左右。之后的维护，需自己负责。

付款方式：一次性和贷款两种。

贷款，需要找律师，收费一次约合人民币6000多元。如果贷款利率不满，再找律师，需要再次付费。

房款费的支付：第一次付款为总房款的10%左右，待房屋建好交付时，再付20%左右的总房款，其余由银行贷款，每月支付，如果贷款买房，工资的税费可以相抵。美国每个州、每个城市、每个地段的房价各不相同。

在美国学区房价格比较高，尤其是名校。美国孩子入学，是以区域划分，所以学区房比较受欢迎，价格也相对

比较高。这一点，与国内相同，所不同的是，没有户口这一说，无论你是否有绿卡，只要居住在这个区域，有合法身份，就可以在这个区域上学。

无论别墅还是公寓，窗户的设置很宽大，透光性很强，几乎每间房屋都能受到阳光沐浴。每家每户喜欢地毯铺地，厚厚的地毯，温馨浪漫。

房间多以开放式厨房为主，使用电炉、天然气都有，但火力不如中国的强，炒菜不给力。

每家都有设置喷淋报警系统，一旦发生水管爆裂等事故，警笛声响遍整个小区和管理处，立即会派人维修。

每家都有中央空调冷暖设置，即使冬天，室内也只穿衬衫。

刷碗使用自动刷碗机。

洗衣是自动洗衣机，不用晾晒，直接烘干。

洗菜的两个池子，一边还设置了切割机，不用担心堵塞。

每家每户没有防盗窗、防盗门。

窗外及草坪不能晾晒衣物，否则最低罚款50美元，视情节轻重区分。租住的房屋，如果不再续租或提前终止租赁，需要按照合同条款严格执行，其中最值得注意的是需要将房屋打扫干净，恢复到租住时的整洁和布局。在亚特兰大，100多万人民币，可以买到一栋别墅，而且是学区房，是高档社区房。

亚特兰大是美国第九大都市，1996年成功举办奥运会。

住宅环境，讲究配制多功能化。如网球场、健身设备等齐全，并免费享用。

小区车辆进出，刷卡出入，进出分开，共设两道坎，第一道是栏杆、第二道是铁门，刷卡后自动打开，没有人员管理。

每个大门旁，都设置一个小门，便于人员进出。

住房尖顶结构，富有诗意。

高档小区住宅区域，也是名校所在地。

这里新房价格20—30万美元，约合人民币100—200万元，住过的旧房比新房便宜。

以小区地段和房屋大小确定。

小区内正在建筑中的别墅，木制结构。

两间紧邻，但风格各异。

小区下水道，宽大低洼，一并的格式，城市道路的科学配置。

小区路边提供的塑料袋，为装宠物粪便之备。

告示牌提醒大家：

粪便传播疾病，须及时清理到塑料袋中，这不仅是一个好主意，它是一条法律。

请看好你的宠物，否则罚款25—200美元。

小区垃圾箱，封闭式的，大家开车出门时，捎带投入。

以下房子，均为老式住宅。

紧邻的房屋，建筑风格迥异。

色彩明快，缤纷绚丽。

若隐若现，仿佛步入深林小屋。

蓝白相间，如大海碧波荡漾。

木式结构，温馨无比。

少有的砖墙，特有的昂贵。

小区及公共区域，植物草坪修剪得体。

古老的树木，也如花般呈现。

一层一层，述说历史的变迁。

雪后的记忆，定格。

抬头望天空，数不清的小鸟自由翱翔。

直升机的点缀，让生活多了一份向往。

城市中心区，写字楼耸立。

周末时间，城市道路的交通状况。

相比上下班高峰期，车辆不算多。

麦当劳在美国，很受欢迎。

街边自由自在的鸭子，郊外的公路旁还能看到野生动物，有野兔、小鹿等。

树上跌落的奇异果，也有生动的那一面。