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华人美国置产10大城市 底特律意外列第四

2013-12-07 04:12 桌面版 正體 0
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【看中国2013年12月07日讯】对于想将资金移往海外的中国富人来说,欣欣向荣的美国房市是他们雀屏中选的绝佳标的,他们去年在美国购买了市值82亿美元的房地产。房地产网站“居外网”(Juwai.com)一份最新统计显示,纽约和洛杉矶这两大城市是中国投资客最青睐的地方。刚被法官裁定破产的汽车城底特律意外名列第四。

CNN金钱网站报导,该网站统计发现,中国投资客最爱的第三名和第四名竟然是费城(Philadelphia)和底特律。排行前10名的城市还包括休士顿、芝加哥、拉斯维加斯、亚特兰大、圣地牙哥和孟菲斯(Memphis)。

据该网站统计,中国投资客买进的每户总价是42.5万美元,较美国整体平均成交价19.95万美元高出一倍以上。此外,他们的交易过程既快速又不啰嗦,美国房地产协会(NAR)统计,70%的投资客买房全部用现金交易。

美国房仲业者柯克兰集团(Corcoran Group)执行长利伯曼(Pam Liebman)认为,“这些中国投资客正在为他们的资金找寻安全的避风港”。

曼哈顿地产公司Rutenberg Realty房仲经纪陈伟明(Wei Min Tan)说,大部份中国投资客都是买来出租的,少部份作为自用,“他们的孩子通常会在附近上学,他们会飞来纽约几天顺道看看小孩。”

他补充,他们在纽约购房的价格每户约在100~300万美元之间,“少数人会买1,500万美元或以上的房子,那将成为新闻”。

中国投资客投资底特律和孟菲斯的房市,主要看准法拍的低价,有的购买后会进行整修再出租出去,并委托当地的管理人每天维护房产和收取租金。

但在底特律,中国投资客通常趁欠税拍卖和法拍时买进,他们不会维修房屋,任房屋空着,然后预期房价会很快上扬。当地房仲经纪史威尼说,“中国投资客大量买进不贵的房产,每栋约2.5万美元或更低,座落在市中心的外环。他们指望房价上涨会蔓延到外环地区。”


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