泡沫来袭 鬼城降临 温和贬值(图)
【看中国2013年11月06日讯】市场没有什么看空派，也没有什么关系，若除去政治的人力因素，市场只有适者生存，没有什么看空派看涨派，一切都是由市场决定！但在一个媒体逐利的国度，唯利是图，必须会有迷失真实的方向，使得楼市更像窗外的雾霾，毒害着受伤的心！明明泡沫来袭，鬼城降临，却还吹嘘着“日光盘”，不知道是缺少投资的渠道，还是盲目跟风的中国式买房，击鼓传花现在进入到了高潮！而现在很少人不希望房价降，主要是大家手头都有房，没有房的人，是少数，但泡沫会随着多数而唏嘘而消失！现在很多买房都是炒手，每一个炒手都清楚，自己赚的是未来的利润。未来的炒家，赚谁的利润去呢？如果硬要等一个利润高峰，或者把明年最高的业绩也透支到今天来，那的确，房价也许还可以涨一年，或者再翻番。至于翻番后如何，那是后人要想的事情了。“在我炒后，哪管它洪水滔天”。
进入鬼城的城市越来越多，泡沫袭击下的逐利，远远超过了人们的消费能力与收入的后期支持！我们可以看一张图，看看这个利润有多高，某楼市地处南京新街口最繁华的地段，目前零售价是39000元/平方起，按说这样的价格是不高的，人家还带着所谓的精装！但我们看看他们的面积10万多平方，建安成本1.3亿，平均也就是1300元/平方，差价是30倍！这不能讲是人家的暴利，有着中国特色的工程，或热衷于中国工程项目的人都知道是如何按级分赃的！若房子回归理性，特别是在三四线城市，最贵的房子也本应该是如此，但事实恰恰不是如此，越是三四线城市，那种的房价更是高得离谱，这岂能不是泡沫鬼城？
有泡沫也许面临着暴跌或崩盘，但也许会加速人民币对内的贬值，房价可能没有下来，但手中的人民币却越来越不值钱了！这也是为什么近期有传闻说要工资倍翻的原因吧！现在用100元就可以买到的东西，后期可能要200元或300元，而你手中房子，现在值100万，工资翻番后还是值100万，表面上看，你的房价并没有暴跌，温和贬值，你所谓的财富并没有随着数字而缩水。但毕竟鬼城是需要消化，而房子普及后，它必须回归安居的功能，回到那再所谓的高档楼盘也不过是1300多元/平方的原始生态！
泡沫都是以繁荣的面目出现的，这也是所谓“中等收入陷阱”的一个表现。“陷阱”的表面很光鲜好看，泡沫也是这样。在一个中等收入国家，高等消费、奢侈消费异样膨胀，物价高企，高价格大价钱的东西被抢购，个个还兴奋异常，这简直就是在高端领域发生的另一种兵荒马乱。那些高价豪宅被先富一族买走，保值增值是一个重要目的。当住房的主要功能不是消费居住而是投资投机的时候，泡沫形成是个必然趋势。住房的高价热销会拉动经济，然而当它作为投机品多过作为消费品的比例时，泡沫就膨胀了，且消费投机的泡沫与宏观经济的泡沫交织在一起。因为泡沫未破之前的存在，有利于资本集中促进竞争活跃市场、繁荣经济，尤其是在土地市场上，地价高企、“地王”辈出，他看着都很开心，很有政绩。但去掉了过多的行政审批，则减少了权力寻租的空间，去掉了所谓和调控，则也许符加到楼市中的价格能随着泡沫而消失很多！
没有什么人定胜天，对于自然来讲，人类永远是渺小，任何人为的折腾都经不起自然的一个喷嚏！人只有老老实实遵守着自然的规律，才能道法自然，顺势而存。房价调控，调了十多年，结果每一次调控都在推高着房价，加重着购房者的负担！
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