年轻买不起房 年老等不到床(组图)
【看中国2013年10月16日讯】毫无疑问，中国的老龄化社会临近了。
据京华时报10月14日报道称；有统计数据显示，截至2012年底，我国60岁以上老年人口已经达到1.94亿，2013年底将突破2亿。作为“老龄化”程度最高的地区之一，北京市户籍60岁以上老年人口已经达到262.9万，占总人口的20.3%。到2040年，全北京市老龄人口将达到560万。
在北京最热门的养老院，想要排到床位要等100年！在一些高端定制的养老机构，安享晚年每月大概需要花费3万至5万元。
恐怖吗？难道真的很多人会在“年轻的时候买不起房，年老的时候等不到床”？
3元养老金
BCG和Swiss Re联合发布的报告预测，到2050年，60岁及以上人口将增至近4.4亿人，占中国人口总数的34％，进入深度老龄化阶段。养老产业在我国已提升至前所未有的地位，我国到 2020 年的目标是全面建成覆盖城乡的多样化养老服务体系。
养老产业已然成了“朝阳产业”。
李克强总理曾在8月底主持召开国务院常务会议中，明确提出多措并举发展健康服务业、加快发展健康养老服务、丰富商业健康保险产品。我们预计，正式文件细则或在三中全会前后出台，对养老产业、民营医院、医疗商业保险产业构成利好。
今日，国务院发布促进健康服务业发展意见。在《意见》中，民营资本进入医疗健康领域的“玻璃门”要求明确打破。企业、慈善机构、基金会、商业保险等机构均被鼓励以出资新建、参与改制、托管、公办民营等多种形式投资医疗服务行业。
对2013年医药板块进行分析，医药板块绝对收益率 40.8%，同期沪深300 绝对收益率-2.2%，医药板块跑赢沪深 300 42.9 个百分点。
国泰君安报告认为，养老服务将迅速兴起，对相关医疗器械需求巨大。未来5年，各地养老产业园、养老社区将迅速兴起，对与养老产业配套的掌上监护仪、一体式监护仪等医疗设备和轮椅、血压计、血糖仪等家用医疗设备需求巨大，器械上市公司可借助资本优势成为养老产业的整合者。
此外，近期A股中养老话题的一个热门是“以房养老”。但国泰君安报告认为，以房养老还存在着较多的不成熟因素。
从国际上看逆按揭模式成熟，但普遍占比不高。属于民众的自由选择，对房地产市场实际影响不大。
国外逆按揭模式成熟，为老年人提供融资手段，但规模普遍不大。2009年，美国使用逆按揭的有房产老年家庭占比仅 1.4%；日本逆按揭因为只有土地可以融资，且贷款一般有固定期限，还不及美国发达；英国12年新发放逆按揭1.75万单，占同期 65岁以上老人比例不足 0.2%。
我国京沪宁等多地试水，但推开有难度。70 年土地使用权、对房价不一致预期、养儿防老观念等多因素阻碍以房养老的推开。结合他国经验，土地使用权续期明确化、贷款保险、政府补贴和税收减免等出台或会是以房养老的催化剂。
重阳节刚过，关于养老的话题也在舆论中刚刚掀起一阵波澜，但如何能在实施中，做到公平和效率兼顾，“中国式养老”似乎还有很远的路要走。
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