租屋检查最常见不合格的十个项目(图)
如何做房东 系列文章3
（编者按：《如何做房东》 系列文章是针对华人在美国，特别是波士顿地区买房出租须知的法律及房产管理实务的系列介绍。）
根据目前的法律，波士顿的房东们必须在新房客入住前后45天之内，请市政府屋检服务部（Inspectional Services Department ，简称ISD）或合格的独立屋检员（private authorized inspector）检查他们要出租的单元是否符合麻州卫生法令（State Sanitary Code）的规定。
波士顿亚裔房东协会（BALA）发起人、中城地产总裁潘树仁先生表示，大部分的房东们只在出租前整修清理房子，做出租的准备，但其实已经出租许久的房屋也须要安排做定期检查，以防患未然免除可能的大笔维修费用， 又可避免与新的法令与规定冲突。
出租房屋必须装有合格且能正常工作的烟雾警报器及一氧化碳警报器。
(图片来源：fotolia.com)
以下是由波士顿都会区住宅合作伙伴（Metropolitan Boston Housing Partnership's ）的屋检员列举的房屋检查不通过最常见的十个问题。请您在正式进行屋检前，先看看是否已经做到这几点：
一、屋内要安装烟雾警报器及一氧化碳警报器，并运行良好。
二、窗户开关正常，窗开时无须外物支撑。并要有窗锁及纱窗。
三、建筑物内外任何有四级或以上的台阶，都须安装把手。
四、浴室里必须有窗子, 或装有运行良好的排气设备。
五、屋内的门不能有任何反锁装置，导致人无法出去。
六、地板的铺设不能对屋内走动造成危险，浴室及厨房地板必须防水且容易清理。
七、在每年9月15日到6月15日之间，暖气的供应必须能维持至少室温华氏68度；热水供应也要正常，水温应在华氏110-130度之间。
八、门窗要能关紧，不透风，不进雨；水管不能有漏水的情况。
九、须有一个运作良好且干净的炉子。
十、建筑物外部的前面后面都要有灯光照明。
如果您有相关问题，欢迎电话咨询波士顿亚裔房东协会潘树仁先生，(617)834-4071。