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牛刀:为什么推出房地产细则?

2013-03-03 11:41 作者:牛刀 桌面版 正體 2
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 早在2012年9月,我就在研究泡沫破灭的时间,已经发现中国官方的时间不多了,预期在新旧政府交接之际,政策将会出现变化。这也就是我发表微博“立贴为证,今年9月不算,中国房价泡沫顶多再撑半年。半年后,房价泡沫破灭,中国经济开始转型。”的主要原因。

我的预期是,有两个可能,一个是官员财产公开,将导致抛盘潮发生,可惜的是,有些官员闻风后已经在北京上海等城市开始抛盘,这一下引起了权贵们的警惕,阻挠了官员财产公开的制度出台,平息了抛盘潮,但是,这个矛盾将在新旧政府之间白热化,最终将导致新制度的建立;二个是中国房价泡沫是人类经济史上最大的泡沫,源于本轮泡沫的发生是货币推动的,也就是说是无限量的货币发行推动了房价上涨,而最后的破灭一定是人民币汇率的崩盘,中国最大的危机也正在这里,而从国际金融来看,美元走强发生在春节后,这点中国官方不可能不会知道,应该会采取措施,刺破房价泡沫,尽可能减少在未来一至两年之内,中国房价泡沫的彻底破灭,中国房地产的彻底崩盘而采取预警措施,而这个措施只能是一次性下调汇率。

现在推出的政策是提高二套房首付和利率,二手房征收20%所得税。这个政策如同限购一样幼稚可笑,只能延缓泡沫破灭的时间,而不能阻止泡沫的破灭。这个问题说明,中国政府很恐惧房价泡沫的破灭,花大力气进行维护,其实这是没有用的。全球都在看中国的笑话。现在美元已经走强,美元指数也是在今日突破82点,奇怪的是国务院紧急发布房地产细则也在同一天,刚刚在美元指数突破82点的同一时间。这是巧合吗?肯定不是。他们已经很恐惧了。这次全球资产泡沫大破灭,中国的经济泡沫也将彻底破灭,根本挡不住。

想想当年日本房价是怎么破灭的,再来看看本次房地产细则的出台,同时国家的政府,中国和当年日本采取的措施是多么的不同。中国撑得住房价泡沫吗?回答是:NO!


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