中国房地产已走进后调控时代
中国房地产调控，已经进行了两年有余。世界上能想象到的极端手段，我们政府几乎都用上了。如果谁还能想象出更有效的办法，不是替政府多收税，就是杀人了。
但再厉害的招数，在市场供需的基本规律面前，几乎都是猛拳打棉花，不起什么作用。即使能起作用的，也像七伤拳一样，伤敌八百，自伤一千了。
有人还在替政府考虑下一步还有什么调控妙招，甚至认为这届政府还没有尽力。其实，就算政府使尽吃奶的力气，也不可能和市场博弈成功。这也是我，之所以胸有成竹的预判调控必然失败的底气所在。
老一届政府用尽招数不灵，说过的誓言也成笑柄。新一届的政府，还有什么高招？我们姑且不论新政府，是不是比上一届更高明，或者他们更无所畏惧。我们首先看看新一届政府的需求是什么？
过去的调控，已经把中国经济拉进衰退的境地。新政府上台，不可能让经济一塌糊涂吧？那也太对不起人了。让经济繁荣，不但是必须的，而且是唯一的选择。所以新政府上台，不但不会加剧调控，反而会默认放松调控。这样，我们就会理解城镇化提出的含义，和从去年起发改委狂批项目的意义了吧？！
中国房地产的调控，从发改委大批项目开始，其实就已经转向了。你难道非让人说调控失败，你才认账吗？只要财政和银行放松，第一个复活的就是房地产行业。为什么？就因为房地产吸金能力最强！
放出来的钱，只会流向最有活力、最有潜力、最有盈利能力的行业。遍寻中国，还有什么行业，比房地产更能担当此任？因为房地产，是中国最供需失衡的行业！
新一届的政府还有没有高招能让房价降下来？没有！再厉害的招数，都会伤及自身利益，甚至会危及新政府的根基。由此判断，历史上最严厉的调控，实际上已经宣判死亡！中国从此，将走进后调控时代！
我们会不会对后调控时代感到乐观那？不！我对新领导的判断是：政治上毫无作为，甚至倒退，经济上也许会改进。但中国的现实是：政治不改，经济改革无望！
后调控时代，其实就是一个不死不活、苟延残喘的过度时代！