中国内地楼市投资者或弃香港转战伦敦

房地产咨询公司仲量联行(Jones Lang LaSalle)的高管周三说，香港和新加坡对外来购房者开征新税，这可能让中国内地买家前往更远的地方，比如伦敦。

仲量联行亚太区首席执行长何励达(Alastair Hughes)在北京举行的一次新闻吹风会上对记者说，钱总有地方可去，中国内地那些希望投资海外、但无法在香港和新加坡投资的投资者可能会转移到悉尼、多伦多和伦敦等地，这也是一种选择。

他补充说，几年前我们发现，投资香港住宅市场的人要么因为价格过高而无力问津，要么因太高的价格而泄气，这些投资者与投资新加坡的人正在寻求别的投资方向，而伦敦受到了他们的青睐；我们把伦敦的公寓卖给香港和新加坡投资者的生意蒸蒸日上，成交量非常非常大。

上周五，香港规定外地购房者需额外缴15%的印花税，此举主要针对的是出手阔绰的内地购房者──正是这些人推升了香港的房价。香港的这种做法是在效仿新加坡，去年12月，新加坡规定外国人购房要额外缴10%的税。

中国资金已经成为影响全球房地产市场的一个因素，这也是资本离开中国这一大潮的一部分。不过，香港和新加坡受到的影响尤为严重。经纪商里昂证券(CLSA)估计，今年第二季度，中国内地买家所购房产约占香港新建住房总值的37%。

仲量联行新加坡及东南亚董事总经理傅司克(Chris Fossick)说，由于征收新税，新加坡市场受到了极大影响，今年前9个月卖给中国内地投资者的公寓只有407套，相比之下，2011年这一数字为1,802套。

不过仲量联行大中华区董事总经理冯建强(KK Fung)说，对香港楼市的整体影响还有待观察。还有一些因素对高房价构成支撑，包括供应有限以及低利率。低利率是因为香港实行的是盯住美元的汇率政策。他说，这是否会对香港住房市场造成长期影响，我们还不知道，现在说还为时尚早。

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