content

摩根大通:今年中国房价将跌5%至10%

 2012-03-21 12:12 桌面版 正體 打赏 2

今年中国平均商品房价格将下跌5%至10%,“如果下跌30%,中国经济将会硬着陆。”

摩根大通首席中国经济学家朱海斌昨日在沪发表宏观策略预计,今年中国平均商品房价格将下跌5%至10%,“如果下跌30%,中国经济将会硬着陆。”他并预计年内油价将重新攀上130美元/吨,极端情况不排除重上200美元/吨的可能,“而这将成为全球经济复苏的重要制约因素。”

国务院总理温家宝在十一届全国人大五次会议后举行的记者会上曾“明确地告诉大家”,房价还远远没有回到合理价位。

在全国房价平均下降5%至10%的基础上,摩根大通预计一线城市的房价平均下降幅度会在15%至20%。

朱海斌称,尽管中央政府决定继续进行房地产调控,但如果到2013年,政府能够避免房价大幅反弹,房价收入比将能降至合理区间,也就意味着房价不需要崩盘也能实现改善住房负担能力的目标。

“房地产和出口风险,是今年中国经济的主要风险所在。”朱海斌说道,“现在问题是,中国政府并没有给出明确的长期调控政策,在限购和限贷‘双限’政策结束后,该出台什么政策?”“我个人并不认同现在上海和重庆试点的地产税,因为从根本意义上讲,这只是财政政策,不是调控政策。”

受房地产固定投资增速的拖累,今年总体投资也会比去年大幅放缓,摩根大通预计全年增长率只有18%,去年是23.8%。在今年文件的货币政策和财政政策实施方面,朱海斌称,不要寄希望于今年税率会下降,“同比税率将持平,因为会有新的税种增加,比如房产税等。而地方政府将在其中获益。”

该投行预计,中国今年GDP增速为8.4%,全年是前高后低的走势;全年央行将下调存款准备金率2-3次。

来源:东方早报 --版权所有,任何形式转载需看中国授权许可。 严禁建立镜像网站.
本文短网址:


【诚征荣誉会员】溪流能够汇成大海,小善可以成就大爱。我们向全球华人诚意征集万名荣誉会员:每位荣誉会员每年只需支付一份订阅费用,成为《看中国》网站的荣誉会员,就可以助力我们突破审查与封锁,向至少10000位中国大陆同胞奉上独立真实的关键资讯,在危难时刻向他们发出预警,救他们于大瘟疫与其它社会危难之中。

分享到:

看完这篇文章觉得

评论

畅所欲言,各抒己见,理性交流,拒绝谩骂。

留言分页:
分页:


Top
x
我们和我们的合作伙伴在我们的网站上使用Cookie等技术来个性化内容和广告并分析我们的流量。点击下方同意在网络上使用此技术。您要使用我们网站服务就需要接受此条款。 详细隐私条款. 同意