潘石屹：房地产市场已经被严重撕裂

2011-12-02 13:06 作者:李宏

“中国房地产最大的问题是地价太高、房价太高，和老百姓购买的需求差距越来越大。这三股力量已经把市场给撕裂了，这个裂口越来越大。如何让中国房地产市场健康地发展下去，成为中国面临的一个难题。”日前在京召开的第七届环渤海钢铁市场论坛暨兰格钢铁网2011年会上，SOHO中国董事长潘石屹建言：中国房地产市场如果想健康地发展下去，政府可以从3个方面进行“治疗”。

一是采用限购限价等行政命令；二是税收调节等货币政策；三是调整土地政策。关键是调整土地政策，让农村土地享有和城市土地同样的权益，农民可以自己出让地，不要把农民的地必须经过国家征上一次，再给开发商出让。

潘石屹还介绍了SOHO中国的三招应对策略。首先是财务负债率一定要低；二是企业手头要有现金；三是主要做办公楼和商业地产，公司目前办公楼市场的租金回报率是住宅市场的一倍以上。

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