李稻葵：房价下降比上涨事儿更多

2011-11-17 16:26

央行货币政策委员会委员、清华大学中国与世界经济研究中心李稻葵教授近日表示，未来两三年，中国房价上涨不可能，但房价下跌不会超过15%。

李稻葵称，不管政府怎么讲，不管开发商怎么讲，最后结果一定是未来两到三年房价基本稳定。“房价上涨不可能，那样是政府扇自己耳光，但房价大跌也不可能，因为如果房价在北京、上海、广州出现10%下降的话，一定会带来比房价上涨30%还大的社会问题，刚买房的年轻人一定会抱怨。”

他解释称，在未来3到5年房价“基本保持稳定”的情况下，算上通胀因素，假设中国名义GDP按照每年10%的速度继续增长，平均来看中国老百姓的收入将会以每年10%以上的速度上升，那么三五年之后，相当于房价降了30%到50%，以前买不起房的人就可以买得起。

就限购政策，他表示，最有可能的是房地产价格略有下降，地方政府限购政策会放宽一点，微调微调，交易量上升一些，再降下来再微调，一定是这样一个博弈的过程。