保障房建设出新词：挖坑待建(图)

有媒体报道称，全国已开工的1000万套保障房中约1/3属“挖坑待建”情况

【看中国记者叶修综合报导】日前住建部宣称，今年10月已实现了2011年1000万套保障房开工建设目标。对此，有媒体表示其中1/3的保障房項目是在“挖坑待建”阶段。此消息受到国内外媒体的关注及报导。

据《京华时报》13日报导称，近日，有媒体报道称，全国已开工的1000万套保障房中约1/3属“挖坑待建”情况。对此，住建部有关负责人称，今年开工建设1000万套保障性住房的开工标准是，规划设计的永久性建筑工程已进入地基基础的结构施工，并否认了“1/3开工保障房只是挖坑”这一说法。

一月时间内保障房建设“如有神助”

华西都市报报导，今年6月初媒体披露，保障房整体开工量截至5月底仅完成约计划的三成，然而仅隔一个月，许多省份表示均已实现“时间过半，任务过半”；并据媒体7月中旬报导，辽宁、山西等地的开工率已达九成左右，而更突出的陕西省，除计划内的790个专案外，还超计划开工9个，开工专案总数占目标任务专案数的101.1%，在全国处于领先地位。如此大的变化引起公众疑虑。

该报导指，从6月初报道的“保障房建设时间与任务进度明显不同步”，到7月初各地“保障房建设任务过半”。短短一月时间内，保障房建设“如有神助”，其“时间与任务进度不同步”的建设速度让人忧虑，其中数据多少掺了水分。

1/3的保障房属于“挖坑待建”状态

该报导并表示，按照中央认定的保障房范围，仅仅包括廉租房、公租房和经济适用房；但一些地方在上报资料时将棚户区改造、危旧房改造、还迁房及限价商品房也都列入了保障房建设中。此外，很多地方仅是搭建施工现场围护设施，或仅是开挖基坑的也有计入。

英国《金融时报》刊文转载中国住建部副部长齐骥上周在央视的谈话称：“对1000万套保障房的最后三分之一，由于各方面准备工作比较急促，开工稍微晚一些，那麽我们也要求到今年年底的时候，这些工程要做到，永久性的这些保障性住房进行地基基础和结构的施工。”

对此，房地产网站《观点地产网》表示，这1/3的保障房属于“挖坑待建”状态。

让“挖坑”就算开工建设的官员去“住坑”

《金融时报》于文中分析指出说，在2010年之前，中国住房开工量与国内钢材和水泥消费数据高度吻合，但在过去一年却出现了巨大差异，政府公告的开工量，超出了钢材和水泥的消费。由于紧缩政策使各地的房价逐渐下跌，中国政府为填补缺口一直加大保障房建设，但资金来源又成问题，两个不同政策目标彼此冲突，公开市场上的房价下跌，限制了地方政府筹资建设保障房的能力。约有三分之一财政收入依赖土地销售的省、市级地方政府，已有土地需求因房地产私人投资放缓而出现萎缩。

对於将“挖坑待建”状态的保障房归列于开工建设的行为，华龙网刊文表示，保障性住房是为中低收入住房困难家庭所提供的住房，倘若保障房“挖坑”就算开工建设，“待建”就算“完成”，那么不妨让这些官员们去“住坑”，或许只有在这样的“坑”中他们才会真正反思。而1/3的“挖坑待建”约有三百多万处，应该足够让这样的官员去“住”的了。