驳任志强：房价该涨 唯有房子可发财

2011-09-23 12:06

近日，华远集团董事长任志强接受媒体采访时说，就房价而言，当产品质量不断提高的时候，房价肯定会提高的。如果你认为你的工资收入该涨，那房价难道不该涨吗？虽然现在是调控最严厉的时期，但是哪个红头文件里写的让房价下跌呢，中央政府给地方政府下达的调控目标主要还是抑制房价过快上涨。

究竟该不该买房，任志强认为，对于老百姓，有消费能力的，任何时候购买都没有问题，越早买越好。因为对于普通购房者来说，永远都想抄房价的底，就如同你想抄股价的底一样，是一个非常困难的事情，只有极少数专家才能做到。另一方面，其实你买房了，你的生活质量提高了，而且买房花钱了你积累的会是正资产，而租房你花了钱却换来的是房价的继续上涨，是负资产。

任志强还提到，更重要的是，在中国只有房子是一个可以发财的固定资产，剩下没有任何产品可以作为固定资产升值，一个最简单的道理，你买其他产品都是贬值，那么除了房产就是古董、字画，但懂的人却很少。另外同样是100块钱，10年后它可能就不是100了，可能成60了，但如果是买房子，100块钱，可能10年后就会变成500块钱了。

驳任志强之前，我首先肯定任志强的一些说法存在合理性。在现如今房地产市场问题多多的情况下，任志强经常能说破一些社会现实问题，此外，听了他买房的肯定也都赚了，所以大家也都支持他。但并不因为你赚了钱他的话就完全对了。

工资涨房价就该涨，看似有道理，我想问谁涨工资了？我还想问涨工资的都是什么人？还有房价一开盘一涨价，谁的工资也这么涨过？谁的工资敢和房价比？

这年头买房真的基本上是百发百中，包赚不赔，至少在过去一直都是。而且买了房，生活质量是否能提高先放在其次，实际上房子多了反而有些人情人也多了，家庭幸福并不一定。这些先不说，怎么租房就成了助推房价的幕后推手了？

纯粹是狡辩，人人都去租房，房价还会涨？这不可能。任志强说中国只有房子可发财，这一点我基本能同意，虽然他的话有误导之嫌，但是他的话放在现实中的确可以让你赚钱。现实的确如此，唯有房子似乎是人们致富的捷径，唯有房子可以瞬间暴富。

郎咸平说过，也正因为如此，人们对制造业的荒废成就了高房价，为此，中国的实业却变得萧条。如果一个国家完全靠高房价来支撑，那么这个国家很可怕。试想一下，房子这么赚钱，还有谁踏踏实实的去搞实业呢？

归根结底，任志强的话完全是站在富人的角度来讲的，的确，买房可以致富，但是致富的人都是什么人？首先他得是富人，否则他也买不起房子。也就是说，中国的高房价只能让富人变得越富，穷人变得越穷。因为别说穷人，即便是中产阶层都支付不起高房价你又何谈通过房子来发财？

由于中国市场不是真正意义上的市场经济，再说市场经济也要有计划，所以从民生的角度考虑，国家不可能听信开发商的话，国家必须照顾到大多数的穷人。中国仍然是发展中国家。之所以会今天这样是因为没有找到既照顾到穷人又能保护富人私有财产的矛盾的解决办法。

正因为高房价造就了富人恒富，穷人恒穷，对中国整个社会来说，那就是贫富差距越来越大。如今的房价已经进入恶性循环，的确房子已经不是老百姓们可以说买就买的了，已经沦为富人圈钱的游戏。开发商盯着富豪榜，看着奢侈品展上的买家，“只为富人盖房”也就不是什么秘密。

房价让贫富差距更加悬殊，贫富差距让房价更加高涨。而就在年初，任志强的观点也恰恰与此相反，任志强说只有高房价才能平衡贫富差距，高房价都是富人之间的游戏了，况且又没有征房产税，怎么能平衡贫富差距？说出这样的话来，我都懒得再去驳斥了，简直有点……

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