深圳楼价现低于去年 新楼盘聚集不少"淘房"者

2011-08-28 16:55

提要：深圳楼市目前成交冷淡，看房者热情却不减。与二手房市场整体买卖皆冷淡的局面不同，新房市场一方面开发商被限价入市，新房往往具备不错的性价比优势。另一方面，刚性需求购房者虽对价格相当敏感，但仍积极看房，纷纷看好目前调控背景下的市场如是机会，看到性价比高、合心意的房子会出手。 据深圳市规划...

深圳楼市目前成交冷淡，看房者热情却不减。与二手房市场整体买卖皆冷淡的局面不同，新房市场一方面开发商被限价入市，新房往往具备不错的性价比优势。另一方面，刚性需求购房者虽对价格相当敏感，但仍积极看房，纷纷看好目前调控背景下的市场如是机会，看到性价比高、合心意的房子会出手。　

据深圳市规划国土委统计数据显示，上周(8月8日至14日)，深圳新房成交套数为357套，环比下降了44.31%，成交面积为2.77万平方米。此外，本周二手房成交289套，环比下降了50.09%，成交面积为3.11万平方米。

另据深圳中原地产市场研究人士分析称，本周的新房成交量为4月中旬以来周成交量最低点，主要是受大运会的影响，开盘活动不多，供应减少，成交受影响。

二手房方面，也是受大运假期的影响，从日均成交套数与日均成交面积来看，依然持续低迷态势。

中介一天接不到一个看房客

就在昨天中午，记者来到布吉慢城片区地产中介集中地段，“8月以来，我们店基本上还没有成交的生意。”

而据中原地产商铺小林告诉记者，目前，二手房交易非常冷淡，几乎一天接不到一个看房客，更别说是有意愿买房的客人了。记者在采访时也发现，虽然是繁忙时段，但多个中介商铺均无人问津，中介人士大多在店里闲聊，无所事事。

据小林分析说，现在二手市场不景气，对于业主而言，并非放盘的好时机，但对于置业者而言，却是个出手的好机会，比如附近龙园意境楼盘，就有一套二房放盘，均价13000元每平方米，比该楼盘的均价16000元每平方米，少了两三千元每平方米。“市场不景气，如果业主缺钱急于放盘，就必须降价，往往这个时候就会出现笋盘。”小林如是表示。