真需要这么多保障房吗

2011-06-08 13:13

等楼市买气衰退，大量地段、环境、产品均存在一定瑕疵的保障房，势将面临“卖不掉”的滞销命运，进而使保障房问题变成“问题保障房”！

近期发生在青海的康州新城保障房工程，被检出其中21栋楼质量低劣引起市场震动。而这还是由6家特级施工资质的企业所共同承建。于是不免令人心生疑虑：唯青海有此状况？其他等而下之的营造单位又会盖出什么样品质的保障房？

我们真的需要这么多保障房吗

保障房自去年开始发力，由于数量高达3600万套(十二五期间)，这还不包括2010年的580万套，因此，不少人以“时间紧、任务重、利润薄、监管松、质量差”名之，明显对保障房的前景并不看好。

然而我却想问一个更加本质、深层次的问题：我们真的需要这么多保障房吗？没有其他的解决方案吗？事实上，1978～2009年的32年间，中国总计盖了11.5亿平方米的住宅，这些房子都到哪里去了？是相对平均的分散？还是绝对过度的集中？有待认真探究。

中国地少人稠为何容许“一家庭多套房”

显而易见的是，保障房遍地开花只解决“寡”(数量)的问题，但现在的病症是“不均”，纯粹增加供给非但不能根本解决问题，还衍生出许多新的困扰如：国企趁机盖员工宿舍、地方政府为增加保障房数量加速动迁……，甚至可能为腐败创造了条件。凡此种种，均非中央大力建设保障房之初衷。

曾有官员与学者言之凿凿的指出：中国地少人稠，不可能满足“一家庭一套房”，为“居者有其屋”、“购房难”的政策进度缓慢打圆场。乍听似也成理，但却经不起推敲，因为果然如此，则更不该容许“一家庭多套房”！而这却是中国的现况，使贫富差距的解决形成困局。