沪房贷增速趋缓 3月略有升温

自房地产“新国八条”出台之后，上海主要银行业房地产贷款余额增速持续回落。不过，3月新增房地产贷款环比则有所扩大。

上海银监局昨日公布的数据显示，截至3月末，上海主要中外资银行房地产贷款余额9637.39亿元，同比增长15.58%，增速从去年5月高点（36.17%）之后持续回落。

今年1~3月，房地产贷款增量占同期同口径机构各项贷款增量的比重分别为81.9%、32.1%、28.5%，较年初的“贷房”热情明显收缩。

不过从环比数据看，上海主要银行业房地产贷款增加100.79亿元，增量环比多增29.93亿元，同比少增62.69亿元。

从房地产开发贷款来看，3月增量环比增长高，但同比减少三分之二。截至3月末，房地产开发贷款余额3669.82亿元，同比增长21.01%，增幅较2月回落2.41个百分点；环比增长1.24%，增幅较2月扩大0.75个百分点。

3月，房地产开发新增贷款增加33.94亿元，环比多增16.43亿元，但同比少增61.6亿元，减少三分之二。

在房地产贷款整体增速放缓的同时，保障性住房贷款余额则增长显著。

上海银监局数据显示，截至3月末，上海辖内保障性安居工程贷款余额293.57亿元，同比增长86.65%，增幅较2月扩大0.53个百分点；环比增长6.61%，增幅较2月扩大2.97个百分点。

上海银监局表示，总体来看，在沪银行积极贯彻落实房地产调控政策的同时，有效防范房地产信贷风险。截至3月末，上海主要中外资银行房地产不良贷款余额35.11亿元，比年初减少3.2亿元；不良率0.36%，比年初下降0.06个百分点。

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