谢国忠：3年内房价至少跌4成

2011-05-20 12:13

“3年内房价将下跌 40%-50%１独立经济学家、“大空头”谢国忠，昨晚在2011陆家嘴论坛一嘲浦江夜话”中再抛看空论。

昨晚，2011陆家嘴论坛同时举行四嘲浦江夜话”。在其中一场夜话“货币政策、物价水平与流动性管理”中，国内外经济学家激辩通胀，其中多数预计通胀会在较长时间内维持高位。

多空激辩通胀

谢国忠参与的这“嘲浦江夜话”，无可争议地成为昨晚四场夜话中最热门的一场，不但整个会场座无虚席，连仅有的一点空地也站满了听众。“通胀目前处于非常不稳定的状态。”谢国忠认为，货币政策收紧不可避免。

谢国忠列举数据说，目前货币供应量增速已从 20%回落到16%，“这只是第一步，未来货币供应量还会下降。”

对谢国忠这一观点，摩根士丹利大中华区首席经济学家、董事总经理王庆表示认同，“2011年通胀不可避免的高企。未来经济增长速度放缓，但是通货膨胀率可能会比较高。”

交通银行首席经济学家连平则忍不住提出不同意见，“今年年中，通胀会出现一个相对高点，适当会有回落”。

不过，连平也认为物价有中长期的上涨压力，“但短期来说，当货币政策持续收紧，相关的调控政策连续出台，会出现一些阶段性的变化。”

对本轮通胀的原因，谢国忠认为是货币超发惹的祸，王庆认为是经济结构转型的必然结果。而美国斯坦福大学威廉·依贝尔国际经济学教授罗纳德·麦金农则认为，祸根是美联储滥发货币。

楼市股市“依旧悲观”

原本到 21时结束的“夜话”，由于嘉宾辩论激烈，一直拖到21:08。作为主持人的连平宣布结束之后，现场记者一窝蜂地拥向参与“夜话”的经济学家继续发问。

对普遍关注的楼市和调控政策，观点向来犀利的谢国忠在被记者追问时，抛出了“楼市拐点已经出现了，3年内房价将下跌40%-50%”的说法。

谢国忠还表示，近期房价成交很低迷，媒体公布的房价还在上涨不可信。

至于股市，谢国忠则表示，尽管目前A股市场处于相对低位，“但现在的问题是民间借贷资金利率非常高，资金不愿流入股市。只有民间借贷利率降下来，股市才有希望走强。”

锐见

汉尼·纳达纪源资本共同创始人

中国创新精神比美国当年的创新精神还要更强烈，无论是办公室里的白领，还是到街头摆摊的小商贩都有很强的创新精神。

中国的创新是用来满足不同的国内需求。

王庆摩根士丹利大中华区首席经济学家、董事总经理

通胀将在今年年中见顶，年内或将有一次加息，以控通胀，经济增长速度可能会放缓。

今年人民币存在5%-6%的升值空间。

(文章仅代表作者个人立场和观点)