专家出语惊人：房价将折半连跌5年

2011-05-17 22:40 桌面版 正體打赏 9

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中国大陆近几年房价飙涨，引发诸多民怨。不过，广东深圳大学金融研究所所长国世平语出惊人表示，今年将是大陆房地产「变盘」的一年，不仅价格可能跌一半，「而且将连跌5年」。

国世平当前也担任中国大陆国家发展和改革委员会（国家发改委）特聘研究员。广东羊城晚报报业集团所属的「新快报」今天报导了他这项大胆预测。

1997年初，国世平曾预测该年香港房价会下跌30%，当时没人相信，最后竟然足足大跌80%。

2007年，当北京多位专家预测「大陆房价将连涨20年」时，国世平就号召深圳民众「把多余的房子卖掉」，结果到了2008年，深圳房价平均大跌30%。

因此，国世平对当前大陆股市走向的分析引起媒体高度关注。他呼吁股民「今年一定要卖掉多余的房子买股票」。

他解释说，今年将是中国大陆房地产变盘的一年，而股市指数预估在2800-3200点区间，操作成本相对较低，「正确的投资理念，一定要卖掉高位的资产（房地产），去买低位的资产（股票）。」

国世平甚至「唱空」房市说，「今年会走得差，甚至跌一半也很正常。房市通常一跌就要跌5年。」

他举例说，中国大陆房地产约在2002年开始上涨，一线城市房价在2007年达到顶峰，在2009年3月跌到谷底，但由于官方「救市」措施，很快就出现一波反弹，因此「现在很多人认为房价不会跌，房地产商也不认为会跌。」

国世平独排众议说，官方最近的「打房」措施犹如温水煮青蛙，不是希望房价立即直线掉落，而是在加大投资炒作成本的同时，慢慢消化多余楼市。一旦全面征收房产税，整体房市格局将发生相当的变化。

国世平表示，「重庆的别墅在试点（试征房产税）后价格掉下来，上海高档住宅也跌了。今年深圳和北京也很可能要试点。针对中档住宅，广州、杭州年底也要试点。」他预计，官方明年一定会全面开征房产税，「房子价格会应声而落」。

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