茅于轼：部分地方房价调控目标可用“可笑”两字评价

2011-04-03 15:59

近日，各城市先后出台了2011年房价控制目标，绝大部分是规定房价涨幅不超过GDP或者年度城镇居民人均可支配收入增幅。对此，经济学家茅于轼毫不留情的指出，部分地方制定的调控目标可以用“可笑”两字来评价，因为根本没法证明房价涨幅应该与GDP联系在一起。

茅于轼认为，现在的楼市问题是市场本身的问题，还不需要外面的力量来解决，要靠市场自己来解决。他表示，最主要的原因还是老百姓手里的钱没地方用，按理说中国是一个资金很缺乏的国家，但是却可以看到相反的两种现象并存：一方面，很多创业者、企业贷不到钱，另一方面却是银行里却存着很多闲钱。只有放开投资渠道，让老百姓手里的钱从房地产市场出来，投资到其他领域，房价自然会下降。

在“十二五”规划中提出，中国要建设3600万套保障性住房。其中，与此前被广泛提倡的经适房相比，廉租房、公租房等项目更加受到关注，也被认为是解决住房难的根本措施之一。“经适房一没效率，二没公平，从一开始这个政策就是错了。现在它慢慢退出保障房的主体，不过现在还没有完全退出来。”

对于解决住房难问题，在廉租房和住房补贴之间，茅于轼更倾向于使用住房补贴，而不是靠国家去限制房价、修房子。对于租金上涨的问题，他建议通过对空置房征税的方式，来促使更多的房源进入租赁市场，降低租金价格。不过，他也坦言，目前缺乏对房屋空置率的权威统计。

(文章仅代表作者个人立场和观点)