中资狂买北海道 日查动机

2011-03-01 14:36

地广人稀的日本北海道，近年来意外地成为中资买地投资的热点，目前外资拥有当地33处、约820公顷林地的所有权，其中大多为来自香港等地的中国买家。由于这些林地中有多处包括水源地和邻近自卫队基地，日本官方怀疑购地动机不单纯，已着手进行调查。

日本共同社报导，上海房地产界最近掀起了一股购买日本土地的风潮，今年一月在上海一家酒店举办的日本房地产说明会中，来了90几位买家，这些投资客曾在加拿大和澳洲抢购土地，现在则转而关注房价低迷的日本。其中，因为电影“非诚勿扰”的关系，北海道成为中国观光客朝圣地点，而北海道不动产价格比东京便宜，也受到中国投资客的青睐。

不过，中资在北海道大举买地却引起日方不安。北海道主要滑雪场所在的俱知安町，最近有一块土地被中国投资客买下，这块土地距离陆上自卫队基地仅2到3公里。北海道议员小野寺秀表示，该土地由于邻近自卫队噪音问题严重，而且没有直接连结的道路，他认为中资在此买地，背后恐怕隐藏军事目的。这种疑似中资介入的购地案，在航空自卫队千岁基地附近也出现类似案例。

据报导，防卫省表示已掌握相关消息，并加强了解自卫队基地的周边情况。北海道政府已在研究修改条例，力争加强森林买卖申报，并对自卫队、警署和海上保安部周围3公里内的土地登记簿进行确认。

除邻近军事基地外，中资购买林地也被认为居心叵测。日本MONEYzine杂志分析，这几年日本林地价格下跌，国外投资客判断去年已届谷底，因而大量收购，看准的林地同时也是水源地。据经济产业省统计，2008年全世界有11亿人口缺乏安全的水源供给，每天有4500名儿童死于缺水；到了2025年，全世界55亿人口将面临水源不足的问题。有分析认为，水资源的争夺未来将会为这些土地带来无限增值空间，投资客看准的就是这一点。

日担心山林被中国买光

就算中资的短期目的只是为了开发，但在水源地兴建别墅、度假村，也将为日本的山林带来灾难。专栏作家河添惠子在产经新闻提出警讯，这些中国企业的开发计画，很可能带来污染与破坏，而他们建造的旅馆度假村最后可能只提供中国游客入住，政府若不检讨林地买卖的相关法令，日本的山林很可能被中国买光。