上海首次规定土地出让期满后无偿收回

2011-02-15 10:15

上海市规划和国土资源管理局，出台了“土地使用权期满后，出让人可无偿收回”的规定。引起舆论的关注。中国大陆目前对商品房住宅的用地规定是70年的使用期，从理论上说，在70年内，房主对脚下的这块土地不具备所有权，只拥有使用权。也就是说，大陆的商品房是一种物权不完整的商品。所谓的出让人，实际上就是政府。

冉式新闻周刊评论说，本来中国人所拥有的房产权，就是个只有土地使用权的半吊子的产权，因为土地不是你的，使得后续的强拆、血拆成为一种可以预期的可能。在目前血拆遍及大江南北的时候，有谁能不相信上海市政府的这种“试水”，其实是，北京政府乐于“听取民意”的共谋行为呢？中共为了推進房产税，为了在土地使用权期满，强收土地，让上海等地先做试验，看看老百姓的反对程度。是否造成社会震荡，要是没有，就直接拿来用。这种拙劣的双簧戏，可以骗得过一般民众，但是对于稍微知道中共几十年来，一直玩“国進民退”把戏的人来说，怎么能骗的了呢？

不过上海并不孤单，重庆的房产税已经走在前面。评论认为，这是这两个地盘的太子党，在争相给高层玩“劝進”的把戏，给自己在中共十八大上的位置，捞资本呢。