牛刀：央行加息炒房客已经很难出逃

2011-02-09 13:09

决策层本轮调控，反向操作，首先以6成首付提高购房门槛，遏制楼市投机行为蔓延，实际上是阻止需求，然后再来加息，以温水煮青蛙的方式，截留炒房客，不让炒房客集中抛盘，避免房价突然大落。

2月9日的加息，很多投资人应该醒悟了。

现在房子要卖出手，已经很艰难。春节期间，深圳一天才买房4套、6套；上海、北京成交大幅下滑；广州房价春节期间下跌10%。房价是肯定撑不住了，泡沫有可能得到化解，比崩盘的结局要好一些。

这两年买房人将会经受漫长的钝刀子割肉，月供的白领每月的支出将会逐步上涨，到利率转正时，将会提高60%的利息负担，而且是在不知不觉中慢慢增加的。美国次贷危机、日本的泡沫破灭导致购买人断供现象，将会在半年以后发生。

房地产就是这样，房价也一定会理性回归。中国买房人一直把官商勾结当作房价上涨的动力，是错误的。官商勾结只能支撑房价于一时，绝对不可能长久。

(文章仅代表作者个人立场和观点)