北京二手房交易现疯狂

2011-01-30 15:32

“国八条”出台后，北京市地税局就发出通知，立即执行“五年内二手房全额征收营业税”的新规，令市场措手不及。抢过户、抢缴税、抢网签、急看房，在北京朝阳区房产交易大厅，一天内上演了一幕幕“忧喜与共”的疯狂场景。

场景一 过户大厅晚上9点才关门

28日下午三点，北京朝阳房产交易大厅的门口，马路两边鳞次栉比停放的汽车，将三车道硬是挤成了一车道。

市民董小姐在交易大厅已经等了5个小时，可前面还有100个号呢。站得太累，她从过户窗口拖过了一把椅子，在大厅一角闭目养神。“早办早好，谁知道年后还能不能买呢。”董小姐表示。

记者在现场看到，虽然离大厅关门只剩两个多小时，可领号窗口前，依然有络绎不绝的申请人。大厅里百余张椅子早已被坐得满满当当，后来的市民，只能靠墙边站着。

“都是过来办理过户的，自从新"国八条"出来后，买卖双方更愿意抓紧办手续，好落袋为安。”我爱我家的经纪人张世斌告诉记者，最近一个星期，他每天都要帮至少80组客户办理过户手续，晚上9点才能下班。

场景二 税费涨了也要过户

市民邢先生就属于“被摊上的”。邢先生老家在太原，两天前，相中了一套2008年的77平方米两居室，要价298万元。本来打算27日回老家的邢先生立刻退掉了好不容易买来的火车票，28日一早赶到网签大厅，正排着队，听说新规出台，他必须按照全额多缴11万元的营业税。“谁知道下步还要出台什么政策呢？”

场景三 倒霉成为首批“试水者”

同样是月初就签了买卖合同，市民王先生却因为一点儿疏忽，错过了享受老政策的时机。

月初，他买下了一套2000年的小一居，因为担心申请不了贷款，便和中介协商，只签署了网签合同，没有把数据提交到交易网平台。17日，申请顺利通过，可因为经手经纪人回老家了，他的事儿就被耽搁了下来。直到“国八条”出台，一早他赶到了地税大厅。工作人员告诉他，虽然合同是月初签的，但网签公示是刚完成的，所以必须按照新政策执行。“本来只要交5000元，现在却交了32500元。”