新国八条 新拳打老套路(图)

2011-01-29 22:13 作者:甄贞

“新八条”仍是一拳打在棉花上

【看中国记者甄贞综合报导】中国总理温家宝1月26日主持召开国务院常务会议，会议制定了八条房地产政策，这“新八条”被专家视为一拳打在“棉花”上，治标不治本。

“新国八条”出炉

中国总理温家宝1月26日主持召开国务院常务会议，会议制定了以下八条房地产政策：

1、地方政府要切实承担起促进房地产市场平稳健康发展的责任。

2、加大保障性安居工程建设力度。

3、调整完善相关税收政策，加强税收征管。

4、强化差别化住房信贷政策。

5、严格住房用地供应管理。

6、合理引导住房需求。

7、落实住房保障和稳定房价工作的约谈问责机制。

8、坚持和强化舆论引导。

《路透社》投资中国主编：“新八条”一拳打在棉花上

《路透社》投资中国主编陈澍对此发表了自己的见解，温家宝承诺要在2012年本届政府期满前控制住房地产价格。在“新八条”中，最重要的莫过于提高贷款购买二套房的首付比例。当地媒体早就报导称，今年伊始，上海、北京等大城市的房地产交易急剧反弹，成交量甚至是平常水平的两三倍，这可能就与购房者对楼市新政频频出台的预期有关。

本周初，中科院预测中国房价2011年增速或放缓，但平均增幅仍会达到约12%。如果以几年来中国楼价涨幅高于以往任何时候，那么，这一次新拳打的老套路，抑制需求和增加供应，仍是一拳打在棉花上。

据《自由亚洲广播电台》消息，北京理工大学教授胡星斗认为，目前出台这个国八条，“我想对房地产的调控会有一定的作用。但是，治标不治本。从总体上看恐怕还是难以遏制房价的上升趋势。也难以完全达到上调住房，缓解民生压力这样的一个目的。”

任志强：反对仅用行政或违背经济规律解决单一价格问题

北京市政协委员，北京市华远地产股份有限公司董事长任志强对此在《凯迪社区》发表文章“不得不说的话”。他认为，国八条也许会让房价平稳不健康的发展，计划性的手段可以实现单项目标但未必会让市场发展，反而可能让市场萎缩。
　　
也许只有在中国，人的面子比十几亿民众的幸福更为重要，权利最终决定价格而不是市场决定价格。没有人反对用符合经济规律的手段调节房地产市场和房地产的价格。如增加供给、提高资金价格、减少流动性、改变土地财政的贪婪、减免税费等。但反对仅用行政或违背经济规律的做法解决单一价格问题。至少这种方法不会有助于促进建设一个平稳健康发展的房地产市场，这只是政治。