淳晶：被房价操纵的“幸福”像断线的风筝

2011-01-24 14:05 作者:淳晶

CCTV“经济生活大调查”对8万人的幸福观进行了调查。答卷中有一项显示：在预期房价上涨的人中，如果涨幅在10%以内，对于幸福感的影响并不明显；若超10%，则不幸福群体明显增大。房价变化有两方面的影响，没有房的居民也许感到房价的升高增加了未来生活的压力；但对于有房的居民来说，并不希望自己的房产贬值，相反房价上涨带来的资产增值可能会提高他们的幸福感。（1月11日《中国经济周刊》）

媒体耗时数年的这份“幸福调查”可谓是面面俱全。当中提到的有一些因素影响人们的幸福指数是无可厚非的，比如：经济收入、受教育程度、医疗保障等等。但其中有一项却深深触动了我敏感的神经：房价。对，你并没有听错，不是房子，而是房价。

购房对我的家庭而言，属于刚性需求，问题不在买不买，只在于在哪个时段买，这就关系到房价的涨跌了，什么时段下是“高价持有”，什么时段才算 “低价购进”？2010年大幅度的房政宏观调控，政府对房价回归理性的信誓旦旦，本以为让我辈找到了盼头；岂知，愈盼愈升，房价还是那匹脱缰野马，并不见被“驯服”迹象。我所在的小城市，盼着盼着一套小房就涨了6、7万。所以，当父母将辛勤所得的几万辛苦钱凑给我们买房时，我鼻头一酸，难道我能如实告之：您老含辛茹苦，大半辈子的积蓄只填上了这几个月房价上涨的空隙？

所以，在如此心碎人憔悴的情形下，最近我们狠命咬紧牙，贷款买下了一套房。当然，毫无幸福可言，手持房子，盯着房价，惶惶不可终日。真理便是：幸福与否，无关房子，而关乎房价。

如果房价下跌会怎样？如我这般耗尽大部分积蓄，甚至四处借外债好不容易购房者心理能否平衡？那些高代价的首付、高利息本金的月供等于白白“套走”了多少血汗钱？当初克服万难的买房壮举岂不是房价回跌前的一个笑柄？

那如果房价继续一路猛飙呢？买了房的人就幸福了吗？要知道，大部分民众如我们一样，购一套房用于自住，再涨也带不来实际的经济效益，住的房子不会变大，月供也不会减少（相反，银行可能加息。）要想有收益除非卖掉，可卖了之后不还得再买一套？不过是“拆了东墙补西墙”！

何况，回望那茫茫大军，那些拼命往房奴队伍中挤的准房奴们，生性还算善良的我真不忍心满足一己虚荣作如此期盼。曾经本是同路人，房奴何苦为难准房奴？

总之，不得不承认房价确实在影响着相当一部分人的幸福；但我想说的是：用房价来衡量的“幸福”终究不是一种常态的幸福。因为，它的结果必将是用一部分人的失去幸福换取另一部分人获得幸福。这样纠结的“幸福”，其实是毫无幸福可言的。否则，我都不知道，我是该幸福还是该不幸福了。要不，聪明的，你告诉我，之于房价考虑，我的幸福在哪里呢？