如有市长那般住房待遇无须买房

2011-01-11 03:37 作者:何勇

广州市长万庆良在广东省委十届八次全会分组讨论会上表示，“我们的观念要转变,从有住房变成有房住,我工作了20多年,还没买房,现在住的是市政府的宿舍,在珠江帝景130多平方米,每月交租600元,当然,政府会补贴一部分房租。”他表示，让人人有房住,想租房的人租得起,想买房的买得起是广州政府下阶段工作的重点之一。（《南方日报》1月7日）

广州市长万庆良呼吁老百姓转变观念，从有住房变成有房住，这种想法并没有过错，很有道理。房子作为普通人最大的财产，在短期内不可能实现人人拥有住房，这是基本常识。不过，万市长以自己的个人租房经历，劝说市民转变住房观念，呼吁市民多租房，少买房，笔者以为，这种解释开错了药方，而根源则在于对老百姓住房问题的认识存在一定偏差。

事实上假如普通老百姓都拥有像万市长一样的住房条件，笔者相信，不会有很多人纠结住房问题，更不会想着买房，只会乐颠颠的租房住。

在广州一个豪华地段，一套130平方米的住房，个人缴纳房租600元，一年不过7000元，即使按照居住70年计算，只需50万元而下。相比较当下的广州房价来说，50万元只能购买不超过30平方米的房子。从经济角度说，假如让普通老百姓选择是购买两三万元一平方的房子，还是花600元租住130平方的房子，答案不用说都知道，绝大多数人会选择和万市长一样的住房模式，租房住，不买房，至少笔者会选择租房，因为租房住的代价远低于买房。但是，实际情况则是租房代价远高于买房，按照广州租房价格计算，130平方的房子的租金是600元近10倍的四五千元，居住70年，花费的租金高达400万元，远高于买房的300万元。从这个角度说，只要万市长能够广建房租只要600元的130平方的房子，哪怕是1000元的房子，都可以有效解决广州老百姓的住房问题，住房就不再是普通市民的心头之疼。