谢国忠称一线城市房价见顶(图)

2011-01-09 14:19 作者:姜婷婷

1月8日，独立经济学家谢国忠在“第四届中国钢铁物流合作论坛”上指出，目前中国的加息幅度远低于能控制通胀的水平，2011年在生活成本加大的情况下，工资或加两成，而股市可能出现两至三次的调整，一线城市的房价或见顶。

小幅加息难解通胀 依旧看好大宗商品

在通胀加剧的压力之下，2010年10月央行近三年来首度加息，而在两个月之后又再度进行年内第二次加息。对此，谢国忠认为，加息的幅度依旧远低于能控制通胀的水平，他预测，2011年央行将会有四次加息的举措。

谢国忠表示，快速加息才能使中国经济平稳着地，目前国内利率水平与GDP的增长水平并不匹配，他认为，每次加息幅度在1%左右才算合理。

他还预测，在通胀压力加大，生活成本增加的情况下，2011年工资上升的压力也将随之增加，工资上调两成的可能性很大。

同时，谢国忠认为，美元总体趋势依旧上行，尽管近期出现了调整，但他看好2011年大宗商品的走势，他认为依旧会出现大幅上涨的态势。他预计，国际油价可能会升至每桶150美元，黄金价格将再创新高，可能上涨至1500美元附近。

一线城市房价将见顶 房价并未进入上升周期

一直看空中国楼市的谢国忠，2010年上半年他就大胆预测，大城市的房价可能出现50%的跌幅。时至2011年，房价上行的趋势并未出现明显的逆转。2011年开年伊始，谢国忠对房价做出新的与判断，房价并未进入上升周期。

他指出，2011年，中国一线城市的房价将见顶，而三线城市的房价可能创新高。他认为，目前商品房销售面积已经跌至前几年平均水平之下，而房价并未出现大幅下降的原因还是利息偏低。

谢国忠表示，中国房地产是一个巨大的泡沫，住宅存量房与土地存量的总和可能已经达到GDP的4倍，而低租金和高空置率也是目前中国楼市较为严重的问题。因此，他依旧坚信，到2012年，人民币升值预期可能会逆转，资本会流出，届时楼市会加速下跌。

2011年股市会出现两至三次调整

对于2011年的中国股市，谢国忠表示，可能会与2010年的走势相似，出现两至三次的调整。他认为，中国股市并未走出调整的阴影，其原因主要是大型金融机构的融资。

谈及所看好的行业，谢国忠表示，2011年他依旧看好资源股，虽然近期出现了调整，而对于金融股，他表示，今年他不再像之前那么看空，而对于近阶段走势强劲的房地产板块，谢国忠则提醒投资者要谨慎，他指出，在楼市调控之下，地产上市企业的业绩报告的指导性作用相当有限。

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