新移民选地产经纪的误区以及潜规则

2010-10-28 16:25

通过几年下来的房屋买卖，集累了一些经验，现在拿出与大家一起分享，不足之处请指正，同时欢迎大家一起探讨!

误区：

买房选择什么样的地产经纪确实很关键，选择了一个错误的经纪是一件很头疼的事情，有些人出于谨慎考虑，找了报纸上的一些大牌地产经纪来帮你选房，其实选择大牌地产经纪也是有一定风险的，你别被TA们在报纸上的广告所迷惑。

大牌地产经纪往往出与自身的利益考虑，当你出价较低时，TA们通常不喜欢去尝试，于是就凭借TA自己的判断帮你出价，当然，这样交易多半成功，结果是买屋的朋友成了冤大头，因为你比别人出的钱要高许多，同时，市场几乎在买卖房屋方面都有佣金回扣，大牌地产经纪通常不喜欢给，这样算下来，损失巨大。

因此，找地产经纪不一定要选大牌地产经纪，只要该地产经纪对你所要买的区域很了解，当然最好TA也住在该区域!当然，这里并不是说大牌地产经纪不好，只是提醒大家别被TA在报纸上广告业绩所迷惑，自己成了冤大头。

潜规则：

现在谈下目前交易中的潜规则，现在遍地都是地产经纪，所以TA们会给帮忙介绍的朋友一些佣金回扣，通常在10%~20%之间，卖房时，帮你卖房的经纪只要你提出来，通常会给20%~30%佣金回扣，买房成交后，帮你买房的地产经纪通常会给20%~30%佣金回口给你，当然，重要的是你要事先提出来，不考虑面子不面子的问题!切记!!! 上面说说的内幕或潜规则可能引起一些地产经纪的不满，但是，这是事实!