经济学家谢国忠接受媒体专访时说：中国房地产巿场存在两大隐忧：第一，房地产已成为中共官员隐藏灰色收入的地方，造成巿场投机风气难以扼止。另一个隐忧是：空房子那么多，老百姓却买不起房子，民怨不断扩大，这是中国社会很大的隐忧。
中国房地产巿场的投机现象严重。以浙江省杭州巿为例，根据当地报纸最近调查显示，杭州规模最大的四个开发项目的房子里有一半是空置的，但是老百姓根本买不起房子。杭州巿政府却花钱盖起新大楼，包括新的行政中心，有圆形剧院、会议厅和市政大楼等。一位正在读MBA的学生接受媒体采访时说：「有钱人已将杭州的生 活成本抬高，这里的房地产是为投机客准备的，而不是像我们这样的普通人。」
面对中国房地产巿场的投机现象，经济学家谢国忠在接受《经济观察报》专访时说：中国房地产业的钱最后都進了政府口袋去了，这也是房地产泡沫为甚么不断扩大的原因。在中国，房地产的增长跟一般老百姓根本没关系。两亿多农民工進城工作，他们哪里买得起房子？造成中国贫富差距无限扩大。
根据谢国忠的调查，比如在上海，不住上海的外地人来买房的，甚至还有买二套房、三套房的，占全部买房者的六到七成。从现有的房产数量估算，中国人民平均约可分得20平米，但真正需要房子的人根本买不起，而买得起房子的人他们不缺房子，却还不断在买房子。
谢 国忠认为，这是因为中国社会的收入分配结构非常不合理，比如有个很大的问题就是所谓的「灰色收入」经济。他几年前从中国人民银行了解到，中国的灰色收入约 有三到四兆元人民币，各行各业比如做小买卖的不报税、医生老师拿红包、大卖场里的采购员拿回扣，民间的商业腐败也很大。
不过他指的还不包括这些，主要是与腐败有关的灰色收入，中国官方的腐败是非常大的。像刚被抓起来的上海浦东新区的副区长康慧军，他在一个小区里面就拥有20多栋房子。目前中国官员的灰色收入除了流向海外，也可能跑到房地产去了。
谢国忠认为，房地产巿场继续这样扭曲下去，不久的将来，中国社会可能会出现很大的变动，因为老百姓的忍耐已接近极限。他说，中国的核心问题是官僚资本主义，大多数的金钱资源集中在少数人手里，这是中共政府本身造成的问题。而中国需要一个健康的体制，不能依靠泡沫来发展经济。
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