谢国忠上周接受该媒体访问时预测,内地通胀正升温或导致第四季度便有可能加息;加上中央压抑楼价决心坚定,香港火热的楼市泡沫,最快或在9个月后便爆破,潜在跌幅更可高达五成。
以香港楼价目前的水平,只要再升两成便可平了1997年楼市爆破前水平。谢国忠表示,触发香港楼市大调整,不一定要等美国加息,其本地市场总想大陆富豪手持大批人民币钞票赴港买豪宅,托起香港楼价,更是痴人说梦。
谢国忠指出,全球量化宽松的货币政策下,内地通胀只会持续升温,预期到了第四季度大有机会加息,届时内地资金回笼银行体系,目前已“见顶”的内地楼价将开始下挫,加上中港两地的经济“时间差”,香港楼市最快在明年中,便因内地加息及银行收紧信贷而开始下挫。
谢国忠分析指出,目前香港房价平均高达6万港元一平方米,而香港人均月入约1.6万港元,按国际标准香港楼价大挫五成至2倍是有可能的,而爆破时间最快是9个月后的2011年中,迟则延至2012年。
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