少年郎买房 北京超前台湾9岁

中国大陆主要大城市人均所得不到日德等先进国家三分之一，首次购屋平均年龄却比先进国家超前近一世代。根据统计，北京首次购房者的平均年龄只有廿七岁，而日本及德国首次购房人平均年龄为四十二岁，台湾首次购房人平均年龄也有卅六岁。这一数据说明，大陆年轻人过早且过於依赖父母力量购房。

大陆链家地产市场研究中心与光大银行联手制作的《北京市二手房贷分析报告》公布上述最新统计资料。该报告显示北京购房人的平均年龄呈现逐年下降的趋势，从○七年的卅四岁，一路下降至今年的廿七岁。

根据人民网统计，一九八○年代出生者（八○後），高达九成买房时由父母资助头期款，自己只负责每月房贷款。一名上海台资房地产业者说，大陆实施一胎化，重男轻女，但“生儿子是建设银行，生女儿是招商银行”，儿子到适婚年龄时就要替他“盖”一栋房的观念根深柢固。生女儿的反而等未婚夫捧着房娶她。

在北京丶上海等主要大城市，更有近四成父母帮子女付头期款後，还要接力帮忙还房贷。关军廿八岁时在父母出资下，在北京朝阳区买了一套不到卅坪的二手房，八成为贷款，每月的还款金额高达九○○四元（人民币，下同）都是父母给的。

关军说，结婚前爸妈就问过每月的还款情况，跟我们说不要有生活压力，还房贷的事都由他们负责。“我们手头确实有些紧，也就没跟老人客气”，只是这一不客气，已整整十年。

链家地产副总裁林倩表示，毕业仅四年丶年龄在廿七岁的适婚年轻，每月还款金额动辄七丶八千元大有人在，北京市民每月平均收入不过就五千元，还款收入比更超过警戒线。购房人年轻化，不但造成购房压力的年轻化，同时也推动了北京房地产市场长期供不应求，房价亦难以回落。

辽宁社会科学院社会学研究所助理研究员杨成波说，需要父母代买房的九成“八○後”，同时也是无法赡养父母的一群。这种现象与八○後年轻人就业压力大丶薪资待遇低丶社会福利体制不健全丶生活成本较高有着密不可分的联系。但年轻人责任意识淡薄也是导致各种“啃老”现象频频发生的主因。

最落莫无非如同关军的父母，辛苦把儿子养大，帮他买房，现在半年见不到一面，七十过五的关大爷每天总是叼根菸自言自语：“到底那天能真正退休？”答案如同烟雾一样，摸不着边。