房地产为何成了政治问题

2010-07-11 13:49

此前任志强的房价言论都是“要涨”，并曾因此招来骂声一片，但任志强在日前接受《21世纪经济报道》记者独家专访时却终于开口说要降了：“这是政治问题”，任志强指出，政府此番通过行政手段调控的目的很明确，就是降房价，他建议开发商尽早降价，否则政府能出台更加严厉的打压政策。

也许任志强说上述话时带着满腹的怨气，但他作为一个多年受惠于中国特殊房地产发展背景下的开发商也应该明白一个常识，房地产本来是经济问题，但在中国它却是一个实实在的政治问题。

近十几年来，中国的房价只升不降，已严重背离市场规律，而支撑中国房地产持续火爆的根基，除了有所谓的供需关系，更与地方病态的增长模式密不可分：房地产业已经成为拉动地方GDP与官员邀取政绩的强力砝码。现在虽然国家三令五申控房价，但许多地方的房地产依赖仍难改变，以致于不断出现一些阴奉阳违的乱相。近日，上海多家银行对于第三套房贷的发放已经松动，多家银行重新开启第三套房贷。对于最受关注的二套房贷认定，各家银行也开始“适度宽松”。这种明显挑战“国十条”的行为，如果没有支撑力量，银行家和开发商敢如此胆大妄为？

不仅如此，近年来房地产领域大案不断，已经成为腐败高发地，官员与房地产商权钱合谋，大肆牺牲百姓利益，以满足官员和开发商的分肥与拓展寻租空间；另一方面，一路蹿升的房价，在让大部民众日益绝望(特别是每年大约2000万城市化的农民工以及城市的低收入阶层在忍受高房价煎熬)的同时，富人们可以一房二房三房地买房子或投资房地产……中国房地产还有许许多多的问题，有些问题已经远超出了市场经济的范畴，这块领域已经成了当今社会的一块积聚民怨和消解政府公信力的是非之地。

住房系公民生活必需品，又有一定的社会保障功能，因而它具有不同于普通商品的社会公共属性，而且房地产问题也将是中国城市化和现代化过程正在面临的一个重大社会问题，处理不好不仅损害社会公正，也会危及社会的和谐与稳定。