野村：中国房价 18月内恐跌20％

2010-06-18 17:39

野村控股表示，中国的房地产泡沫很快就会破裂，未来十二到十八个月房价最多可能下跌二成。为了避免保险业资金炒作房市，中国保监会下令，严禁保险业资金投资房地产。

野村控股驻香港经济学家孙明春表示，与去年上涨约二十二％相比，全中国房价平均可能下跌十％到二十％。孙明春指出："如果检视北京和上海的房价和市民的可支配收入比，就会发现房价比收入超出十三或十四倍，绝不可能没有泡沫。"

中国五月七十大中城市房价较去年同期上涨十二．四％，涨幅虽较四月的十二．八％放缓，但仍为连续十三个月上涨，显示中国四月中旬以来一连串的打房措施，尚未达到让房地产市场降温的目标。

然而摩根士丹利亚洲区主席罗奇表示，中国政府的打房措施渐渐收到成效，中国热络的房地产市场并非泡沫，因唯有强劲的住房需求支撑，尽管高档公寓有过热之虞，但随着愈来愈多偏远民众移入城市，对住房的需求依旧强劲。

而为了避免加剧房地产市场泡沫，中国保监会主席吴定富下令，严禁保险业资金投资一般住宅、直接投资商用不动产和参与房地产开发。

但为了增加保险业资金的投资收益，中国保监会最近与保险业开会讨论，拟调高保险业投资股市的比率，由占公司总资产的二十％调高至二十五％。

根据统计，最新数据显示，前四月中国保险业资金投资金额达人民币二．八兆元，资产总额为人民币四．三兆元，换句话说，中国保险业还有人民币一．五兆元的资金可以运用。