276平米的经适房是给穷人建的吗？

2010-06-01 02:07

延安市宝塔区的很多经济适用房单套面积大大超出国家有关规定，一些经适房单套面积甚至达到276平方米，记者得知，很多经适房只是廉价卖给了关系户，但一些需要住房的低收入家庭却因房屋面积过大、房价过高等因素，只能“望楼兴叹。”（腾讯5月29日）

读完这篇文章，我发现一些地方的官员就是聪明，既想按国家优惠政策建经济适用房降低成本，但又不想把这些房卖给穷人，怎么办呢？有意无意间两招就能搞定。

第一招，把经济适用房建的离城区越远越好。穷人没车，公交车又不方便，半夜三更有个急事连车他都找不到，所以，穷人一般不敢买远离城区的房子。

延安市宝塔区城建局官员就说，因为延安市的经适房，大多位置偏远、交通不便，时有滞销现象发生。再加上后来由于建材上涨，加上经济危机，房子建好后出现滞销。出于无奈，城建局只好和区上领导沟通，将一部分房子面向市场销售。

如果说建材上涨不可预测的话，那么建房位置是预定的，其结果正如所料，穷人果真不敢买位置偏远、交通不便地方的房子。

于是第一个目的达到，不是我不卖给穷人经济适用房，是他们不买。最后在“无奈”的情况下，经领导批准，于是将本该卖给穷人的部分房子面向市场销售，其实大部分是廉价卖给了内部职工、官员和关系户。

第二招：把经济适用房建的面积越大越好，最好在200平米以上，如果能达到延安的276平米更好。你就是想卖给他，真正的穷人哪个敢买。一者，他没那么多钱，真有那么多钱，他也就没有买经适房的资格了。二者，如果用于自己住，真正的穷人，谁养得起这样大面积的房子呢？取暖费、物业费，哪项不需要钱呢？

国家有关部委明确规定经济适用住房单套建筑面积应控制在60平方米左右。但延安市的经济适用房面积多为130至160平方米，其中首层和顶层的单套面积竟然达到276平方米。这里且先不说这样建经济适用房是不是严重违规，单从房款考虑，这样的经济适用房是为穷人建的吗？难怪一些居民说：“经济适用住房是具有保障性质的政策性住房，而宝塔区却把经济适用房建得这么大，是要把我们这些低收入家庭拒之门外呀！”