大家谈中国：调控、失败、直至破灭（图）
中国不少城市房价暴涨引起居民不满
中国政府最近又出手调控房地产了，出了看似极为严格的“国十条”政策，甚至用上了共产时代的经济政策：限量购房；有些城市甚至出台了每户只能购房一套。自从实行住房商品化以来，中共已经实施过许多次房地产调控政策了，连房地产商和经济学家也搞不清楚这一次算第几次。
现在，大家最关心的是：这一次表面上好像是动真格的调控，能否奏效呢？对此，我和我认识的人，下至蜗居的老百姓，上至房地产开发商和经济学家都无不表示怀疑。
根据市场的规律，一种商品一旦比较贵了，就会激发更多的人去“生产或制造”，这样一来这种商品的价格就会下降。房地产是一种商品，也应当符合这种规律，即使在某种特殊情况下有泡沫，如90年代的日本，前几年的美国，但是，泡沫有破灭的时候。唯独中国的房地产一直是“东方不败”。是为什么呢?
答案是：中国的房地产行业表面上是市场化的，但实际上是垄断的，政府通过垄断土地——房地产业的最主要的“原材料”来垄断这个行业的。这好比说：政府同意“餐饮业”市场化，同时却对粮油和肉菜实施国家控制。这样一来，一个与政府没有关系的餐厅根本无法买到粮油和肉菜，你叫他又如何进入餐饮市场呢？而且，中国的房地产业，既是地方政府财政收入的主要来源，又是政府官员与商人勾结进行寻租的主要行业，甚至有些开发商本身就是官商一体化的官僚资本，因此，叫地方政府调控房地产市场无异于与虎谋皮。
即使是中央政府也仅仅是对此进行“调控”而已，请大家注意“调控”这个词的含义。正如某著名开发商所说：房地产不会大跌的，大跌了，温总理比我还急啊！这话形象地说明中央政府早就骑虎难下了，其调控的目的无非是让老虎别跑得太快，以免过早把它从虎背摔下来并把它吃掉。
所以，中国的房地产市场只能是：调控，失败，再调控，再失败，直至最后破灭。而且，破灭的最后必定伴随着空前绝后的经济危机和政治动荡。
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